房地产投资者的供求关系

在所有市场中，产品或财务，供需总是决定价格走势。现在我已经说过，我会用政府或其他外部市场刺激措施永远人为地影响市场的声明进行修改。而且，我认为这比一般的老旧供求要好。
回顾2006年开始的房地产和抵押贷款危机，打击了市场，造成了经济衰退，供需矛盾在人工刺激之后排在第二位。

<！责备已经被抛在脑后，其中很多都是靠政府的刺激和容易获得的融资来解决的，没有足够的保障措施。所以说，这样做并不容易，所以大家都想成为“游戏中”。翻转是一个巨大的业务，价格上涨得如此之快，你可以赚钱而没有任何真正的投资专长。所以，人们为了短期利润而淹没市场，最终都回家了。

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现在房地产投资者的好消息是出租物业的需求量很大，供应量也跟不上。但是，在自由市场中，趋向于调整供需平衡。现在，建筑商们正在争先恐后地建造多户住宅，多为公寓住宅。以下是出租物业投资者如何看待这种情况：

公寓将建成和租金可能下降

<！是的，如果建设者尽可能快地建造公寓，他们会帮助增加供给。即使有持续的需求，更多的供应可能会阻止租金上涨。事实上，历史告诉我们，很有可能会出现延迟的过度反应，建筑商过多的公寓和饱和的市场。

当你考虑这个问题的时候是合乎逻辑的。一个公寓项目在几周内不会从一个想法到完成。

这需要一年或更长的时间才能发生。所以，当市场接近饱和时，建筑商已经有很多在建项目，而这些都不会停下来。

如果您是单身家庭出租家庭投资者，您是否应该将更多物业投入租赁服务而感到紧张？不是真的。首先，公寓不是单户住宅。即使有更多的公寓正在市场上出售，仍然要寻找一个房子的租房者。其次，在租金持有的情况下，单户住宅的租金并不比公寓大多数情况下高。

独户住宅价值

越多的建筑商将注意力集中在多户住宅建设上，市场上单户住宅的库存会越长。单户住宅的其他市场因素保持低位。出生的那一代在接近或退休时并不像过去那样销售和搬迁。对于一些人来说，这是因为他们无法缩小与大家庭和孩子继续住在家里。千禧一代选择留在父母的数量远远超过过去。

很多其他的房主在2006年之前可能已经卖出，现在正在关注价格升值。在坠机事件中，许多人已经弥补了他们的价值下降，有些甚至比事故发生之前还要多。在水下仍然有很多房主，所以这些压力有助于保持低存货。

如果你已经拥有出租房屋，你可能正在享受全国大部分地区的价值上涨。即使需求平平，低库存也会对房价造成上行压力。如果你有长期的持有，也许是时候考虑使用1031交易所，如果他们的表现下降，滚动到其他属性。

如果人们开始销售会发生什么

如果突然间，坚持开始列出他们的房屋出售，当然，会有价格滑坡。那就是除非需求也跳。投资者不应该担心目前的情况或变化，因为每个市场都有一个策略。