了解如何成功管理投资物业

购买投资物业只是物业投资者的第一步。下一步是实际管理财产。作为租赁业主，您将具有非常具体的管理要求。这里有五个提示，使您的投资成功。

保持维护

您应该使用投资物业最重要的一件事是跟上物业维护。

这是重要的两个原因。首先，根据业主租客法，您有法律责任保持财产达到一定的健康和安全标准。这包括保持公共状况良好，确保租户有垃圾的地方。第二，如果你的财产不被维持，你将很难找到和保留租户。人们不想生活在一个受到不断管理问题的老鼠感染的租金中。

避免租户营业额

成功管理租金的另一个重要方式是让租户开心，以便租赁您的租金。有一些简单的事情可以让租户开心，例如快速响应修理请求，并努力将其他好的租户放在物业中。租户搬家的主要原因之一是因为他们对邻居不满意。有严格的租户筛选程序就可以帮助你从坏处中清除好处。

遵循业主租客法律

了解和遵守业主租客法律将有助于管理您的出租物业和租户它将为您提供一个结构，这将导致您减少错误从而简化管理流程。

例如，当您必须退还租户的保证金时，您可以了解您可以收取多少费用的规则，您可以驱逐您所在州的租客的原因，驱逐租户的过程和租客的原因可能合法地扣留租金。

您需要熟悉全州房东租客规则，但您还必须向当地城镇查询，以查看是否有可能适用的其他法律。

租用物业经理

管理租赁物业可能是压倒性的，耗时的。聘请物业经理是一些房地产投资者解决这个问题的正确方法。

您可以聘请物业经理尽可能多或少做任何事情。一些房东只希望他们收取每月租金，而其他房东则希望物业管理公司从填补空缺到处理所有维修方面做一切事情。

招聘物业经理是一个很大的决定，并不便宜。您需要衡量财务利弊，以确定是否可能是您的正确选择。请记住，有很多不良的物业经理在那里可以完全摧毁您的租赁物业，所以您需要非常彻底地筛选物业经理，就像潜在的租户一样。

支付税款

最后，要作为房地产投资者赚钱，您需要确保您正确地管理您的财务义务。每个投资者都有一个很大的义务是缴纳税款。

作为租赁业主缴纳税款可能令人困惑。

由于是一家企业，您可以经常扣除家庭办公费用，而且由于属于财产，因此您可以扣除许多扣除折旧的款项。

雇用一名熟练投资财产税法的会计师通常符合你的利益。他或她可以帮助您了解您所允许的扣除额以及IRS可能引起红旗的扣除额。