将您的钱放在车库改装中

在您将车库改造成您梦寐以求的额外卧室之前，您最好先考虑一下。家庭买家越来越多地将家伙摆放在没有车库的家中 - 或者不再作为车库的车库。

即使是投资者犹豫，没有一个工作车库买房子。如果你把车库变成卧室，家庭房或工作室，你的家可能会在市场上停留，并且可能会出售不到周围的功能车库。

此外，大多数房主协会不允许在车道停车超过几个小时。在某些方面，这种政策似乎令人毛骨悚然，让我想起了“斯蒂福特妻子”。但是我有买家拒绝在每个人都停在街上的地方购买一个房屋，更不用说在车道上。似乎没人想看你的车。

车库趋势

• 双车库车已过时。家庭正在增长。人们拥有“夏”和“冬”车。青少年自己的车。一些房屋买家根据房屋附带的车库类型，完成购房决定。一家买家专门决定购买某家，因为它有一个四车库。他经营一个景观美化的业务，需要停放四辆车，另外还有RV通道。萨克拉门托的一所房子符合这些需求，所以他买了这个房子。 汽车电梯提高车库容量。

• 为了购买二手本田的成本不及，您可以聘请一家公司在您的车库内安装汽车电梯。它的工作原理是这样的：你开车进入车库，离开车，按下一个按钮，你的车上升。然后你可以在另一辆汽车下面停下。或者您可以挖掘下面的地面提供地下停车场。电梯和你的车将被完全隐藏。 <！ - 3 - >

  车库越来越大

在80年代和90年代，一个标准尺寸的车库大约21英尺×21英尺，高7英尺。我记得这一点，因为我曾经单身（可以，我让我丈夫帮忙）建造了一个关于这个大小的车库。

考虑长度约15英尺的H2悍马的长度，这对于典型的车库物品（如割草机，园艺工具或工作台）没有太大的空间。

一辆17英尺的Bayliner船，拖车和搭便车，也不适合一个较小的车库。为了适应我们较大的车辆，车库需要至少为22英尺乘22英尺。为了搭配SUV，高度应至少为9英尺。

搬迁到家庭后方的车库

为了增加许多家庭的数量，建筑商正在将车库搬到家中。车库可以通过旁边入口或从胡同进入，就像20世纪50年代一样。虽然有些附在后面，但趋势是朝着独立的车库走去。后车库，建筑商说，强调家庭的前沿，并鼓励人行道漫步者和门廊之间的互动。

不要超越

一些房主建造非常昂贵的车库。一个在陆地公园的车库花费的业主超过一万六千万元。它拥有两辆汽车，内置储物柜靠近远墙，还有外部访问其他几个存储单元。这些业主在车库内建立了一个车间/游戏室，涉及多方向天花板来遵循代码，因为代码规定车库屋顶不得高于房屋。但房间没用;它没有浴室，买家没有看到昂贵的橡木木制品或内置壁橱的价值。

另一位客户在其财产后部建了一个价值70万美元的车库，并设有拱形天花板。一半的车库是一个工作室，没有隔离墙，另一半装有两辆车。当他出售时，他不大可能看到这笔投资的回报。但它为家庭增添了一个有趣的元素。

卖出的车库

组织产品的估计运行在低端，从1 000美元左右到10 000美元左右。车库虽然仍然是停车场，但现在已经是生活空间的延伸，已经走开了从功能完整的功能。

许多买家想要一个车库，提供组合系统，包括箱子，拉出抽屉，篮子，货架，橱柜，工作台和壁橱。

• 吊挂花园工具和自行车的挂钩会使地板上的杂乱无章，消除了将角落堆叠在一起的需要。
• 可以用作车间或爱好房间的车库中的额外空间是寻求更多空间的人的愉快奖励。
• 有些人想要一个儿童辅助游戏室，特别是如果家里没有阁楼或地下室。
• 买家需要足够的空间来停放三辆车。
• 彩绘密封或聚丙烯铺地板，成品墙壁和天花板给车库一个干净的外观。
• 虽然升级后的车库可能不会返回您的整个投资 - 特别是如果它在高端 - 设施将使您的家庭更有吸引力的买家，从而更容易出售。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。