偿还首次购房者税收抵免

即使2010年第一次购房者信贷结束，税收抵免也适用于2008年，2009年或2010年购房的首次购房者。

他们2008年的联邦所得税申报表需要从2010年的纳税申报开始的15年内偿还税收抵免。这意味着他们需要在2025年之前付款。

偿还首次购房者信用

从您的2010年纳税申报表开始，购房者信用额度将作为您联邦纳税申报表的附加税十五年。

如果您收到最高$ 7,500的信用额，则每年偿还500美元。您可以将此税收抵免作为免息的15年期贷款。

当房屋出售时，全额偿还

如果纳税人在15年还款期内出售房屋，信贷也需要全额偿还。

偿还首次置业者信贷的税务表格

• 表格5405 （pdf）
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使用表格5405计算您的购房者还款信用。

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查看1040表格上如何报告还款金额的说明。

首次购房者信用额历史摘要年份

• 2008年 ：最高$ 7， 500年，信贷在15年内还清。
• 2009年1月至11月 ：最高达8,000美元，不需要还款。
• 2009年12月 - 2010年4月 ：首次购房者最高达8,000美元，信贷不需要退还。
• 2009年11月7日 - 2010年4月 ：购买新房的“长期居民”达到6,500美元，信用不需要退还。
• 截至2011年4月30日 ：购房者信贷继续适用于美国制服服务的合格成员。

美元购房者税收抵免金额

税收抵免额为房屋购买价格的10％。 2008年，最高额度为7,500美元（已婚夫妇提交单独退货的3,7 750美元）。

对于一起购买住所的未婚人士，信用额度也限于同样的7,500美元。

在二零零九年及二零一零年度，最高信用额为八千元（或已分别为已婚夫妇提供的四千万元）。

购买新房的长期居民对已提交单独退货的已婚夫妇的最高限额为6,500元或3,250元。

基于最高购买价格限制

如果家庭的购买价格超过$ 800,000，则不允许使用税收抵免。没有逐步退出或逐步减少信贷。

基于最高购买价格限制

如果家庭的购买价格超过$ 800,000，则不允许使用税收抵免。没有逐步退出或逐步减少信贷。

首次购房者定义

为了实现这一税收抵免，首次购房者被定义为在购房之日起三年内没有拥有主要住所的人。如果在过去三年没有配偶拥有住所，已婚夫妇就被视为首次购房者。

长期居民购房者定义

已经拥有房屋的人如果购买另一家，可以获得税收抵免。要符合条件，个人需要在新房产的购买日期结束的八年内至少连续拥有并居住在居住地。

合格服务人员延长截止日期

美国军事，情报界或外交部门在美国以外官方延期服务的人员有额外的一年可以获得购房者信贷资格。

购买住所的时间限制

信用额度非常有限。个人需要在2008年4月9日以后，2010年5月1日之前购买住所。合格的服务人员必须在2011年5月1日前购买住宿。

什么是小学生宿舍？

一个主要住所是个人住在大多数时间的住所。主要住宅可以是房屋，公寓，合作公寓，船屋或移动式住宅。

由于税收抵免是针对购买其主要住所的人士，即使他们拥有度假屋或出租物业，个人也可以获得税收抵免资格，只要这些房产不是其主要住所至少在三年前购买他们的新家。

收入淘汰范围

对于经修改的总收入在75,000元至95,000元之间的个人，该信贷被淘汰。对于提交联合回报的已婚夫妇，淘汰范围为150,000元至$ 170,000。

自2009年11月6日起，逐步淘汰范围从已婚夫妇的125 000元或225,000元开始。

为了确定税收抵免是否由收入淘汰范围减少或消除，个人需要确定其修改后的总收入。

为了确定该信用证的收入资格，调整后的总收​​入通过加上外国收入排除收入而被修改;加上关岛，美属萨摩亚，北马里亚纳群岛或波多黎各的任何排除收入。

何时申报信用额度

信用额度全额退款。这意味着即使纳税人没有其他的税务责任，纳税人也可以获得高达7,500美元的附加联邦退税。