抵押贷款 - 借用您的资产

抵押品有助于 确保 贷款。当你借钱的时候，你同意（在罚款的地方），你的贷款人可以拿一些东西，卖掉，以偿还他们的钱，如果你不偿还贷款。抵押品使得可以获得大量贷款，如果您很难获得贷款，则可以提高获得批准的机会。

当您抵押抵押品时，贷方承担的风险较小，这意味着您更有可能获得较高的利率。

抵押品的工作方式

当贷款人想要保证不会丢失所有资金时，通常需要抵押品。如果您承诺资产作为抵押品，您的贷款人有权采取行动（假设您停止在贷款上支付）：他们占有抵押品，出售，并使用销售收入偿还贷款。

与 无担保 贷款的抵押贷款对比，所有贷方可以做的都是信用或对您采取法律行动。

• 了解更多信息：了解您的信用额度

贷方更愿意重新获得资金。他们不 想要 对你采取法律行动，所以他们试图使用抵押品作为保障。他们甚至不想处理您的抵押品（他们不在拥有，租赁和出售房屋的业务），但这往往是最简单的保护形式。

抵押品类型

您的贷方接受作为抵押品的任何资产（法律允许的）可以作为抵押品。

一般来说，贷方更倾向于容易评估的资产和现金。例如，储蓄账户中的资金对于抵押来说是非常好的：贷方知道它的价值是多少，而且很容易收集。一些常见的抵押品形式包括：

• 汽车
• 房地产（包括您家中的股权）
• 现金账户（退休账户通常不符合条件，尽管总是例外）
• 机械设备< 投资
• 保险单
• 贵重物品和收藏品
• 客户的未来付款（应收款）
• 即使您获得商业贷款，您也可以保证您的

个人 资产（像你的家庭住宅）作为个人保证的一部分。 请注意，退休账户（如IRA）通常不允许

作为抵押品。 评估您的资产 一般来说，贷方将向您提供比您质押的资产的价值

少于

。一些资产可能会被打折扣。例如，贷方可能只承认50％的投资组合作为抵押贷款。这样，如果投资失去价值，他们就可以提高自己的所有资金的机会。 贷款申请时，贷方通常会引用可接受的贷款价值比率（LTV）。例如，如果您借用您的房子，贷方可能允许LTV高达80％。如果您的房屋价值100万美元，您可以借款达到80,000美元。 如果您的质押资产因任何原因失去价值，您可能必须承诺

额外的

资产以保留抵押贷款地点。同样，即使银行从您的资产中扣除 而不是您所欠的金额，您也需要全额支付贷款。银行可以对您采取法律行动，收取任何不足（无偿金额）。 贷款类型 您可以在各种地方找到抵押贷款。它们通常用于商业贷款和个人贷款。许多新业务因为没有长期经营利润记录，需要抵押（包括属于企业主的个人物品）。

在某些情况下，您可以获得贷款，购买东西，并同时保证作为抵押品。例如，在高保险人寿保险中，贷方和保险公司经常一起合作，同时提供政策和抵押贷款。

房屋融资类似：房屋保证贷款，如果您不偿还贷款人可以在家中取消房屋。即使您借用修复和翻转项目，贷款人也希望使用您的投资物业作为安全。

借用移动或制造的房屋，可用的贷款类型取决于家庭年龄，基础系统等因素。

还有一些不良信贷的抵押贷款。这些贷款通常是昂贵的，只能用作最后的手段。他们通过各种名称，如汽车所有权贷款，一般涉及将您的汽车用作抵押品。小心这些贷款：如果您不能偿还，您的贷款人可以搭车并出售 - 通常不提前通知您。

借款无抵押品

如果您希望

不

抵押，您需要找到愿意根据您的签名（或其他人的签名）交出资金的贷方。一些选项包括： 无担保贷款，如个人贷款和信用卡 在线贷款（包括同行贷款）通常是无抵押贷款，利率很高

• 获得协调人与您申请贷款 - 将信用风险
• 在某些情况下，像购买房屋一样，没有使用任何东西作为抵押品的借款也许是不可能的（除非你在家里有很大的股权）。在其他情况下，可能是没有抵押品的选择，但您的选择较少，您必须支付更高的借款利率。