定义： 物业的贷款价值或LTV比率是抵押的物业价值的百分比。如果您将抵押金额除以评估价值或销售价格中的较小者，您将获得LTV。
有不同的贷方要求用于确定贷款是否将被授予一定的LTV。所有者占用的住宅在80％的LTV获得贷款是很常见的。
<！ - 1 - >然而，当一项财产是投资时，贷方将经常要求较低的LTV。
贷款到价值也用于商业房地产。
示例： $ 300,000评估价值的家庭。
$ 240,000该物业的按揭。
$ 240,000 / $ 300,000 = 80或80％贷款价值比
商业地产入门
对于正在考虑从住宅转向商业房地产的房地产经纪人，这将有助于您了解一些主要特点和差异。这些文章都是由他们的利基专家撰写的。商业地产可以是非常有利可图的事业。但是，在实现收入之前，一般在一年或更长的时间内就会更加困难。有时你如何选择商业房地产经纪可以使所有的差异。在链接中的文章中了解要考虑的内容。
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商业房地产涵盖各种结构类型和用途，以及空置的土地。了解一些最常见的细节。
这些类别正在讨论出售“不动产”，土地和/或建筑物。虽然企业主经常将房地产的商业实体出售，但商业企业本身的估值在本次讨论中没有得到解决。
商业地产的趋势通常与住宅相关，影响商业房地产贷款。那是因为购物中心，写字楼和酒店通常是为了支持扩大住宅房地产而建造的。获得融资，建设和租赁空间需要更长的时间。
在您确定商业租赁协议的过程中，您将被交给商业租赁文件。以下是商业租赁的常见部分，并简要说明这些部分。
在商业房地产寻找业主和租客匹配需要有利于两者的商业房地产租赁类型。房东的需求是租金的收入和成本的控制，以确保利润。租客也希望尽可能地密切关注租金成本。使用正确的租赁方式，有时可以通过一些谈判来满足他们的需求。
虽然在比较住宅和商业房地产方面存在共同的活动，差异很大，实行商业房地产的生活要求要高于住宅市场。
商业业主经常需要按揭建造建筑物。
建筑物一旦建成，业主有时需要融资，使建筑物完全租赁并处于良好状态。这就是为什么银行，私人贷款机构，保险公司，养老基金甚至美国小型企业管理局提供的商业房地产贷款，可以带来交易，创造商业伙伴，甚至帮助业主避免止赎。
只要有人记住，网络活动就是业务和社交场景的一部分。对于很多人来说，他们去看牙医看起来很有趣。对于其他人来说，网络活动是愉快的，但由于他们不得不花时间，他们希望他们安排了访问牙医。
至少在可预见的将来，社交媒体在这里就要变得越来越明显了。
有效地使用社交网站的小企业主能够以强大的方式促进他们的业务。使用社交媒体进行商业活动的最佳方式之一就是Facebook的业务页面。
希望这些文章可以帮助您做出关于商业房地产作为利基的决策。