联邦地产税法概述2009年至2017年

多年来，联邦房地产税有时是一次再次出现的问题，遭受了一系列的启发。最近，它已于2010年1月1日废除，随后奥巴马总统签署了“减免救济失业保险再授权和创造就业机会法”，于2010年12月17日当时被追溯回溯。 TRUIRJCA还为2011年和2012年去世的死者遗产制定了新的规则。

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然后，国会和奥巴马总统在2013年初颁布了“美国纳税人救济法”，一项例外规定了遗产税，礼品税和一代跳水转让税法。最高的税率从2010年的2011年和2012年的35％上升到2013年的40％，到2017年。然而，关于联邦税收问题，“永久”一词可能有点误导。除非和直到国会投票才能改变，否则规定只能是永久性的。唐纳德·特朗普总统表示，他将再次考虑废除联邦遗产税。

历史遗产税免税与税率

以下是根据本法例进行的遗产税法变更的视觉摘要：

YEAR	豁免	税率< 2009
$ 3,500,000 000	45％	2010 *
$ 5,000,000或$ 0	35％或0％	2011
$ 5,000,000， 000	35％	2012
$ 5，120，000	35％	2013
$ 5，250，000	40％	2014
$ 5,340 ，000	40％

2010年死亡的死者继承人必须选择使用5000万美元的房地产豁免和35％的遗产税率，或$ 0遗产税免税和零百分比的遗产税率以及使用修改后的残留基准规则。

豁免金额增加至5元。 2015年为4300万，至5美元。 2016年达4500万，至5美元。这意味着如果你的遗产不值得，你的继承人将免除税收。只有在豁免门槛上的房地产价值才以40％的毕业率征税。

免除通货膨胀指数

根据ATRA的条款，联邦房地产税豁免也被永久指数通货膨胀。这意味着每年会逐步增加，以跟上经济。这一年度的增长可能会因为房地产规划而无法预期到达这些重要的财务门槛，而导致许多房屋的安全隐患，但还有其他一些理由来制定房地产计划与税收无关。

2016年及以后的庄园规划

在土地税方面，新发现的“永久性”不应被用作推迟或更新房屋计划的借口。规划遗产税只是一个非常小的难题，而且房地产计划的美丽之处在于，随着你的生活和法律的变化，它可以变得足够灵活。

国家财产税规划

除联邦税外，十四个州和哥伦比亚特区还收取2017年的遗产税。另有六个州也征收国家继承税。马里兰州和新泽西州是唯一征收税收的两个州，尽管新泽西州正在逐步淘汰其遗产税。而在大多数收取遗产税的州，在联邦2017年之间存在巨大差距豁免$ 5。 4900万美元和国家豁免。例如，2017年的州财产税免税在新泽西州只有200万美元，这可能使规划棘手。居民的意愿和信任以及在这些州拥有房地产的非居民必须考虑联邦和州豁免之间的遗产税差距。

你应该做什么

不幸的是，没有人能预测未来。我们不知道什么时候，如果有人可能成为精神上无行为能力的人，何时会死亡。如果你没有产权计划，你的亲人就不会知道你想要什么。您的财产可能会根据您所在州的法律去您不会选择接收的人。放聪明点。制定房地产计划或更新您旧的和过时的房地产计划，以保护您和您的亲人，无论大型联邦遗产税免税。

注意：州和联邦法律频繁变化，上述信息可能不会反映最近的变化。请咨询律师或税务顾问以获得最新的建议。本文中所包含的信息不是作为税务或法律咨询意见，它不能代替税务或法律咨询。