亚利桑那州的“存保法”9基本原则

安全存款规则构成了亚利桑那州房东租客法律的很大一部分。房东和租客都必须了解这些法律，才能得到正当的欠款。以下是每个亚利桑那州地主和租户需要知道的安全存款的九个基本准则。

9关于亚利桑那州的存款的基本问题

1. 亚利桑那州的最大保证金 - 一个半月的租金

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1. 不可退款存款 - 必须在写入时不可退还存款
2. 存放存款 - 无具体规定
3. 书面通知 - 是。 租户在出发检查中的权利
4. 存款 - 未付租金，损失，其他违规行为
5. 通行检查 - 必需。租户可以存在
6. 退回存款 - 租户移出14天内
7. 出售物业 - 新买家负责从卖方收取存款
8. 打破安全存款法 - 租户可以获得两次押金加值赔偿

1。亚利桑那州有存款限额吗？

是。亚利桑那州的房东不能向租户收取超过一个半月的租金作为保证金。房东不能要求租户支付超过这个费用，但如果租户自愿同意支付超过一个半月的租金，他们可以这样做。

示例： 如果每月租金是1 000美元，房东最多可以支付保证金的费用为1 500美元，即1个月的租金（1 000美元）加上半个月的租金（$ 500）。

2。你可以收取不可退还的押金吗？

在亚利桑那州，如果费用或押金不可退还，业主必须以书面形式声明不予退还，并且必须解释费用或押金的目的。未指定为不可退还的所有费用和押金均被视为可退还。

3。如何存储亚利桑那州的存款？

亚利桑那州没有任何存放租户保证金的具体规定。

不需要保留在任何金融机构。事实上，业主可以在租赁期间使用担保金来处理租赁协议中阐明的情况。房东必须有适当的资金，因为租客可以在租户搬出时返还租户。

4。在收到亚利桑那州的押金后需要书面通知吗？

租户入住后，房东负责向租户提供以下服务：

• 租赁协议的签名副本
• 租户将用于将任何现有损害赔偿那个单位。
• 书面通知 - 业主应向租客提供书面通知，租户有权在搬迁检查期间出席。

5。您可以在亚利桑那州保留租客的存款的一些原因是什么？

在亚利桑那州，房东可以保留租客的保证金或部分存款，以覆盖：

• 无报酬租金
• 超标正常磨损和撕裂造成的损害
• 其他费用从违约> 6。是否需要在亚利桑那州进行漫步检查？

是。亚利桑那州的房东必须进行搬迁检查。如果租客通知业主希望出席的话，租户有权出席检查。

如果租客被驱逐出境，房东对自己的安全感到担心，房东不必允许租户出租。

7。什么时候你必须在亚利桑那州归还租户的押金？

时间框架：

亚利桑那州的房东在租赁终止后14天内退还租客的保证金。这不包括周末或假期。
头等邮件：

除非租客与业主作出其他安排，或向业主提供不同的转寄地址，否则必须通过一等邮件将邮寄邮寄至租户的最后一个已知地址。
书面分类清单：

如果从押金中扣除了这笔款项，业主还必须附上一份书面的列表以及退回的押金部分。
这个书面的列表必须解释每个扣除的原因和扣留的金额。

8。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果您出售您的财产，新的所有者将负责遵守亚利桑那州的存保法律，并将保证金退还给租户。新买家有责任确保他们收到现有业主的所有保证金。

9。如果您不遵守亚利桑那州的保证金法律会发生什么？

如果不遵守亚利桑那州关于担保押金的法律，可能会导致租客被罚款两倍，不正当地扣缴了保证金，加上法院判给的任何损害赔偿。

什么是亚利桑那州的存保法？

如果您想查看法律的实际文本，请查阅“亚利桑那州修订法规”§§33-1321和33-1341。