马里兰州的“存保法”7章基础

马里兰州的业主可以从租户那里收取押金，但是必须遵守一定的规定。这些对房东和租户了解的重要规则都是马里兰州房东租客法的一部分。这里有关于马里兰州安全存款的七个基本问题。

7马里兰州存款保证金的基本情况：

1. 最高保证金 - 两个月租金
2. 存入存款 - 存入单独账户。查看例外。

1. 书面通知 - 是的。如果没有提供，租客的价格为25美元。
2. 存款 - 未付租金，损失，租赁违约。
3. 步行检查 - 必需。租户允许存在
4. 退房金额 - 租户移出45天内。
5. 出售物业 - 必须将存款转让给新业主。

1。马里兰州有存款限额吗？

在马里兰州，业主可以向租户收取担保金的最高金额为 两个月的租金。 如果业主收取超过两个月的租金作为保证金，租户可能有权收取最高三倍的押金，另加合理的律师费。

2。您如何在马里兰州存放保证金？

在大多数情况下，马里兰业主必须将存款放在 单独的账户 中，专门用于保证金。这必须在收到押金后30天内完成。

$ 50以上的所有保证金必须以 每年 的比例 以 的利率

存入

，每六个月必须累积收到保证金的日期。

• 业主可以将保证金存放在金融机构的保险证上，而不是将其存入账户。

租户还可以选择购买作为担保金的担保债券。业主不必接受这种存款形式。适用于所有保证金的相同规则将适用于担保债券。

业主必须通过一等邮件，向客户邮寄至少10天前他或她打算从保证金中提取的任何损害赔偿和扣除项目清单，然后才试图从担保债券中扣除。承租人有权在收到信件后10天内对任何扣除项进行争议。

1. 3。在收到马里兰州的保证金后需要书面通知吗？
2. 是。在马里兰州，房东在向租户收取保证金后，必须向承租人提供收据。该收据可以是租赁或租赁协议的一部分，但必须包括以下信息：
   • 租户在15天内可以通过认证邮件要求业主检查其单位和作出任何现有损害的书面清单。
   • 租客有权在租约结束时再次对房屋单位进行赔偿检查。为了存在，租户必须在其预定搬出日前至少15天以书面通知书通过认证邮件与业主联系。该通知必须包括：
   • 租客意图移动的声明。
3. 预定搬出日期。
4. 租客的新地址。

业主必须在租赁终止后两年内保存这张保证金收据的副本，租户被驱逐出租，或租户放弃财产。

如果业主不向租户提供保证金收据，租户有权获得25美元。

有许多其他条款必须包括在安全存款收据中。有关必须包括的项目的完整列表，请参阅马里兰州房地产代码§8-203。 1.

• 4。您可以在马里兰州保留租客的保证金有哪些原因？
• 在马里兰州，房东可以保留所有或一部分租客的保证金，原因如下：
• 无偿租金

超常人身伤害

其他违规行为租赁协议 5。是否需要在马里兰州进行漫步检查？

是

。

马里兰州的房东必须进行漫步检查。这次检查必须在租客搬出前后五天内完成。业主必须书面通知租客有权出席这次走访检查，并包括检查日期。 6。什么时候你必须在马里兰州归还租户的保证金？ 在马里兰州，从租户搬出之日起，租约人全部或一部分租户的保证金加上任何利息，房东已经有999天45天以内。这必须通过一等邮件发送到租户的最后一个已知地址。除了向承租人支付的担保押金部分外，业主还必须提供从保证金中扣除的任何扣除的书面列表。

如果业主错误地扣缴全部或部分存款，租户可以被授予三次错误扣留的金额，加上合理的律师费。

• 租户驱逐或放弃：

在租赁期间被驱逐或遗弃财产的租户有责任在搬迁后的45天内通过一等邮件向业主发出书面通知。此通知应包括他们的新地址。房东从接收本通知起45天，向租户发出所有损失的书面列表清单以及仍然欠租客的任何金额的保证金。

7。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果马里兰州的业主出售投资性房地产或财产，否则改变所有权，业主必须：

1. 将所有保证金转入新业主。
2. 向新所有者提供书面清单，其中包括：
   • 每个租户的名称
   • 租户的最后知道的地址
   • 收到押金的日期
   • 保证金的金额
   • 利率
3. 如果业主未能将全部或一部分租户的保证金转入新业主，业主仍对任何未转让的部分负责。

什么是马里兰州的保证金？

如果您有兴趣查看马里兰州保密法原始文本，请查阅“马里兰州房地产代码”第8-203条和第8-203条。