为什么银行要求短期买卖的胳膊长誓章？一位读者说：“999”我们遇难了，去年春天，我丈夫失去了工作，我们的房子在我们付出的代价之外是不值得的，银行拒绝了贷款修改，所以我们别无选择，只能做一个卖空，当我告诉妈妈我们要出售房子的时候，她提出要从我们那里购买，让我们回租，所以我们不用动但现在银行已经给了我们一张手抄报的签名，看起来他们不会让我们卖给我的妈妈，我不明白，为什么银行需要一个胳膊长的宣誓书在这个卖空？“
手抄本主要是为了确保银行双方不认识，卖方与买方之间没有预先存在的关系。
你被要求签署胳膊长誓章的原因是银行试图阻止抵押欺诈。当人们陷入财务困境时，骗子可以闻到一英里的痛苦。这些暴徒们从沟渠中爬出来，似乎在不断地烹饪利用面临止赎权的房主的计划。<！ - 3 - >
我不是说你的意图不是光荣的，而是部分原因是卖空短卖和阴谋双重托管交易的短期销售，银行已经破产了。
短期卖an妓的原因是什么？手抄本是由一家卖空银行创建的文件，旨在防止卖方向亲属出售，遏制抵押欺诈。
银行不希望卖方在短期卖空中向相对人转让所有权的原因是卖方无法从短期利润中获利。
有时卖家与亲戚或朋友签订协议，作为秸秆买家。那么交易结束后，那些假装的买家就可以快速地将卖方转回卖家。这种做法在实际中意味着卖家已经以大约一半的成本回购了他们的家园，这大大有利于这些卖家。但银行制定规则，而银行则表示卖家无法受益。如果他们希望卖家受益，他们会同意修改贷款。
胳膊长誓言包含什么？大多数银行都制定了自己的手臂誓章。细节通常是不可协商的。此外，语言可以从一个宣誓书变为另一个。以下是基本手臂誓章中的要点：
手臂长度的誓章引用了财产地址，卖方，买方和代理人的名称，以及这是一个手臂长度的交易。
卖空合约的任何一方均为家庭成员，商业伙伴或与卖方分享业务利益的人士。
买家，卖家和/或代理商之间没有隐藏条款或特殊协议。
- 一旦交易结束，除非银行许可，否则卖方不会将房屋退还给房屋，也不会重新获得所有权。
- 除了向代理人支付的佣金外，任何一方均不会获得任何赔偿。
- 如果您为您的短期出售签署了长臂誓章，然后违反，您可以对抵押欺诈负责。抵押欺诈属于F.B. I.的管辖范围。此外，如果有人告诉你可以卖给亲戚，请在关闭之前澄清您与买方与银行的关系。我不知道任何银行会让你这样做。
- 我也认识到这听起来不公平，但银行决定如何处理它。我希望你能在你的房屋进入止赎之前找到一个手臂买家。
- 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。