什么是受让人？定义和解释

受让人是接受一块房地产业权的实体。 受让人是买方 。受让人出售该财产时，受让人将成为设保人。简单地说，受让人是收件人。即使没有收到财产契据，您也可以是受助人。例如，土地契约既有设保人，也有特许人。设保人是业主，承租人是在物业中获得公平利益但并非法定利益的买方。

契约类型授权人和受让人

最常见的五种类型的财产行为是：

保证契据 - 受让人从卖方获得保证，永远保护该标题所有人的要求。赠款契据 - 受让人收到保证，设保人没有将财产出售给另一方，并且他披露了所有关于

的所有留置权和限制。 --2 - >

免收契约 - 受让人收到设保人可能拥有或可能不拥有的任何利益;这种类型的契约几乎不提供任何保证，并且经常在家庭成员中使用。

跨境转让契约 - 受让人收取配偶的利益，包括永久的社区财产权益，不缴纳转移税。 。rant。ed。。。。。。。 - 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

标题搜索链

只要你以为事情不再有趣，你即将发现县级法院/录音室包含只有受赠人的大书。

他们被简单地称为

受助人书籍

。许多受过授权的书籍已有100多年历史。

资料按照字母顺序输入到受助人的书籍中，其中条目以姓氏首先列出。标题搜索者使用受助人书籍来查找和记录标题链。 承租人名称旁边是法定描述，土地的财产地址和正在传达的改进​​，包括转让日期。 在授权书中记载了用于转移标题的契约的书和页面。

所以例如说你知道现在的业主名字，但你不知道以前的业主的姓名，还是标题的转让是否已经完成。您可以使用受让人的书籍，了解该财产的现有业主何时获得所有权，并从受让人的公开纪录中向后退后者。当你找到授予人契约给契约人的契约时，你可以在授权书中寻找设保人的名字，直到你找到该人获得了什么职位。

这种类型的标题搜索只有在近几年没有所有权转让的情况下才会发生，比如说，如果这个财产已经在一个家庭里了50年以上。否则，大多数其他传输是数字捕获。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。