租户收取选择

每个月由租户支付的费用是一件好事，但如果您没有精简收费的过程，那么也可能是一个忙碌的时间。决定一两种方式来接收租金将使您更容易跟踪付款，并让您早日知道谁在租金方面。学习房东每个租户收取租金的五个选择。

您将用什么方式收取租金？

作为出租物业的所有者，您当然决定您的物业如何运作。决定如何收取租金是这种个人选择的一部分。您必须选择最适合您需求的选项。您可以决定仅使用一种方法收取付款，或者您可以允许多种付款方式。

影响最佳收费方式的因素

1。 租户/租赁单位数量 - 如果您有自己的20个租赁单位，您可能不想每个月一个月都要自己敲门20个门。

2。 从物业住多远 - 如果你远离租金，雇用第三方收取租金或电子资金转账可能是更好的选择。

3。 您希望与您的租户交流多少 - 您可能只有两个租赁单位，可能距离您的租赁物业不到一英里，但更愿意使用更多的无障碍管理方法。

在这种情况下，电子资金存款或邮件可能是您获得租金的最佳方法。

4。 您在技术上的舒适度 - 如果您不熟悉技术，您可能更愿意亲自收取租金。

5收取租金的选项

许多选项可用于收取租金。

这些方法包括个人收取租金，以及将租金外包给第三方。这里有五个选项可供您考虑。无论您选择何种选择，您应该在租赁协议中明确说明如何在每个租金期限内收取租金。

1。在线：

接受租金付款的一种方式是在线。有很多在线网站向业主提供这项服务。这些网站包括ERentPayment，RentMatic和RentMerchant。您可以搜索在线租赁收集服务，以找到最适合您需求的网站。

价格将根据所选择的计划而有所不同。一些网站或计划是非常基本的，简单的租金是提供的唯一服务。其他网站可能会有更多的铃声和口哨服务，可以包括在线租借卷，上传重要表单的能力，以及为您的租户提供文件，并向您的租户发送信息的能力。这些在线网站是伟大的，因为他们不要求您向您的租户提供任何个人银行信息。

Pay Pal是收取租金付款的另一个选择。虽然它是免费的，它不是对用户友好的租户。租户必须按照准确的指示进行付款，以免付款不被延迟或者您不收取费用。

例如，如果租户没有将付款标记为个人付款，则可能会收取商业交易费。也可能需要几天的时间来付款，所以很难确定租户何时实际付款。

如果您用于收取租金付款的主要方法是在线的，那么您通常必须为无法访问在线资源的用户提供其他付款方式，例如通过邮寄方式支付租金。

2。邮件：

您可以选择允许租户通过邮寄发送租金。这样可以节省您自己收取付款的时间。

此方法确实有一些问题。例如，信封可能会被标记为所需的日期，但您可能不会收到付款，直到几天后。租金在技术上不会被视为迟到，但您仍然无法及时收到。

此外，如果租户只是部分支付租金，发送邮件将多花几天，直到找到。
允许邮寄付款方式也允许年龄老的借口“支票在邮件中丢失”。为了防止这种情况，您的租户可以从邮局获取邮寄证明，费用超过一美元。该证书作为当租户说的时候发送邮件的证据。但是，它不会验证信封中的实际数量。

3。下班位置：

如果您有房地产投资业务办公室，您可以选择允许租户在此地点下车。我不建议您的租户在您的家庭住址付款，或者不要向您的租户提供您的住址，除非您当地住在与租客相同的地址。

4。个人：

您可以决定亲自从所有租户收取租金。关于这个的很大的一点是，你将立即在你手中付款。不好的一点是，与所有租户一起尝试和协调接送时间是耗时且令人沮丧的。

5。物业管理公司：

最后，您可以选择通过聘请物业管理公司将租金完全外包给第三方。这个公司不仅可以为您收取租金，还可以处理所有租户投诉，处理维护问题并填补空缺。您将必须与公司签订合同，并根据您所期望的服务支付约定的金额。