负资产抵押：我可以还款还款我的家吗？

如果用于确定贷款的房屋的原始价值现在低于未偿还余额的情况下，将出现负资产抵押贷款。

负资产按揭：我还可以再融资吗？读者最近写了一个很好的问题。这样做是这样的：

“我想再融资，但我的家（和其他人一样）的价值比以前还要低，他们说我的贷款价值比率太高了。

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有没有办法用负资产进行再融资？“

可以对水下抵押贷款进行再融资，但这并不容易。您有两个选择：

首先，您可以尝试使用政府的房主援助计划来再融资。

• 或者你可以把现金关闭，这对大多数房主是不可行的。

由于房屋危机，政府为面临困难时期的房主创造了几个方案。即使您有负资产，这些计划也可让您进行再融资。在大多数情况下，您必须是抵押贷款的最新信息 - 如果您开始丢失付款，可能会损害您的机会。你应该使用哪个再融资计划？这取决于你如何获得抵押贷款（或更具体地说，这取决于谁目前拥有你的贷款）。借款人可能会发现他们的贷款是与房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac） - 即使您从未听说过这些机构也是如此，所以HARP 2. 0计划是他们唯一的选择。

对于其他抵押贷款，请阅读可用的各种融资计划。

从何处开始：抵押贷款

真正只有一种方法可以用负资产进行再融资，那就是支付现金。这样可以减少您欠的金额，无论是通过对当前贷款进行大额支付，还是在融资时通过支付现金支付现金。

您的贷款价值比率是阻碍您进行再融资的原因。这个比率描述了您借款的金额与您家的总价值。在负资产情况下，您的借款超过家庭价值，大多数贷款人不想承担这种风险。如果事情变酸了，他们就不会偿还 - 即使他们卖掉你的家。因此，如果您支付贷款余额（或如果您的家庭价值回升），他们只会提供再融资。

不幸的是，这种方法要求您可以获得一揽子现金。大多数房主无法编写大额支票，所以上述政府的再融资计划是他们唯一的选择。

如果您无法再融资，您仍然可以改善您的情况。要求您的贷款人，如果您可以进行贷款修改，或者如果他们有任何其他建议。大多数贷款人宁愿与借款人一起按期偿还定期付款，而不是让借款人违约或者放弃付款。询问更改您的贷款条款，看看是否有其他事情可以做。