如果根据业主租客法律的健康和安全规范，租赁财产未得到维护，科罗拉多州的租户有权向其房东提出投诉。房东可能因这些投诉而变得更加严重，可能会选择对租户进行报复。了解科罗拉多州的法律是如何保护住户免受房东的报复。
3可以触发科罗拉多州房东报复的租户行为
<！ - 1 - >房东很喜欢租户按时租金，续租。但是，尽管承租人在其行为的权利范围内，还有其他一些行为可能会让房东和租客不合理。
这些合法租户行为的例子包括： 承租人向政府机关投诉违反适用居住条件的保证
- 租客向房东投诉关于违反居住权保障条例
- 租户加入或组织租户联盟
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在科罗拉多州，出租物业必须符合一定的标准。房东通过与租客签订租约，确认房产处于安全可居住状态。如果客户对租户的生命，健康或安全没有危险或危害，则单位满足可居住性的保证。
该单位还必须满足基本生活质量所必需的某些特征。这包括：
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防水屋顶和窗户- 功能水暖，气和热
- 自来水和使用热水
- 正常运行的污水处理系统
- 电气设备工作良好订购
- 清洁无垃圾的常见区域
- 适当数量的垃圾箱
- 所有外部门和窗户上的功能锁定
- 所有楼层，楼梯和栏杆必须保持良好的修复
- 如果有害虫或啮齿动物感染的证据，及时灭绝
- 单位必须符合所有建筑，住房和卫生规范
- 在大多数情况下，租户不能声称违反对公共区域的适居性的保证。例外情况是，如果公共区域的状况显着地限制了租户使用其单位的能力。
3科罗拉多州房地产行动可以考虑报复
Merriam-Webster字典定义报复为对已经冤屈的人报复。有时候，房东有时会试图对租户进行报复，试图让租客的生活更加困难，或者让租户从财产中转移。根据科罗拉多州的法律，报复行为是非法的。
科罗拉多州的法规具体包括三个可以考虑报复的房东行为。
这些是： 增加租户的租金
- 向租户减少服务
- 威胁驱逐租客 - 这被称为报复性驱逐并且是非法的
- 除了列出的这些行为外，房东可能会尝试对租户进行报复的其他几种方式。
这些包括： 拒绝对租户单位执行必要的维护
- 拒绝对租户单位进行必要的维修
- 从单位中删除租客的财产
- 更改租户门上的锁
- 骚扰租户 - 电话，互联网或邮件
- 业主行动考虑报复的时间框架
某些州将对房东的行为被视为报复行为的时间限制。例如，在加利福尼亚州，如果房东在租户向业主提出投诉或者采取某种其他法律诉讼的180天内提起可以被视为报复的行为，则房东的行为被自动视为报复行为，除非他或她可以证明是其他的。
科罗拉多州的规则实际上赞成业主，而不是租客。如果房东采取属于其法定权利的行为，例如提高租金或者提交搬迁，则不会因为在租户投诉发生后不久才发生报复。
假设房东在其法定权利内行事，因此将被租给租户，表明该行为实际上是一种报复行为。
承租人负担证明
在科罗拉多州，租客将承担证明房东行为报复的责任。在法庭甚至考虑采取报复行为之前，租户必须首先证明房东违反适居性保证
居住质量保证
- 租户必须首先提供他们的单位不符合保证的投诉证明的适应性。一旦租客的投诉被发现有价值，法院就可以决定房东的行为是否真的是报复行为。
报复行为
- 一旦房东被视为违反了居家质押的保证，法院将审查业主的行为，确定是否真的是报复行为。对于因租赁违规而增加租金或终止租赁等行为，房屋业主将以诚信方式进行行事，除非租客可以另行证明。
科罗拉多州的房东报复规则
如果您想查看科罗拉多州章程关于楼主报复的原始文本，请查阅科罗拉多州修订法规§38-12-503和§38-12-509。