视频: 12個常見的「客廳錯誤裝潢方式」！不要再用這種「老舊」的擺設了！ 2024
当买家第一次看到时，买家可能不知道布局设计不好，但是他们会知道有关房子的情况是否不正确 。一般来说，这种感觉是由于布局不好所致。最好的房屋布局不会引起这种反应。良好的家庭布局没有不确定性。 此外，在花费大量资金的情况下，纠正错误的布局往往很难。在决定通过移动墙壁可以改善不良布局之前，请承包商告诉您是否要移动或拆除的墙壁是承重墙，因为如果是这样，这可能是不可能的或财政上不可行的。
房主在占用相同空间多年后，很容易忽略布局。日常活动过了一段时间，对于房主来说，家庭的导航方式可能没有任何差异，但买家将被糟糕的布局关闭。
面向入口的楼梯
坏风水。这个古老的中国传统的追随者说，直接位于入口前面的楼梯让家里的能量逃逸。但他们也说这也取决于每个人的出生元素，并不影响每个人的强度相同。
可接受的楼梯是弯曲的，宽阔的，光线充足的和侧面的楼梯。
走廊入口
入口很重要，因为入口形成了第一印象。买家在进入家庭的几秒钟内弥补他们的想法。这可能不是一个有意识的决定，但买家或者感觉良好或感觉不好走在门口。长长而狭窄的黑暗走廊是一个巨大的倒戈。特别是如果走廊构成入口的整个视图。以这种方式设计的房屋有时是双体，被转换为单户住宅，左边是一个客厅，右边的餐厅，走廊的卧室和房子后面的一个厨房。它不传达一个温暖，舒适的家。
房子中心的餐厅
在这种布置中，进入家庭后，你可以通过客厅走进餐厅。要到厨房，家庭房或卧室，必须走过餐厅，因为所有房间都通过多个入口连接到餐厅。
主要的抱怨是在餐厅桌子周围导航到访问家庭其他区域的不便。它不提供直线路径或容易访问。
毗邻卧室
在某些地区，评估人员不会考虑相邻卧室的价值，并会考虑两间卧室。如果三间卧室中的两间卧室相连，房地产广告可能将这个设置称为两至三居室。
仅仅出于隐私的原因，买家期望每个卧室都有一个入口。
无主套房
即使是位于主卧室门外的浴室，如果浴室内不能进入浴室，则是不合需要的。
位于客厅/餐厅的卧室
不宜将卧室门直接从家人或客人聚集的房间前进。除了噪音因素，它也降低了隐私。
除了可能是一只猫，没有人想要在用餐时看床。猫不在乎他们在哪里吃饭。但是大多数人想要在家庭娱乐室娱乐家庭，或者在客厅里打招呼，而不用看卧室。
位置差的客人浴室
进入家庭后唯一比盯着长长的走廊更糟糕的是在其末端捕获厕所的全景。许多较旧的家庭将浴室放在大厅的尽头而不是一侧或另一侧。关闭浴室的门是没有吸引力和不客气的，所以这不是一个实际的解决方案。
主楼层或客用浴室只能通过公用事业/洗衣房或卧室进行访问，也是不利的。
没有从一个房间到另一个房间的意见
即使你的房子很小，只要人们可以从中心点看到其他几个房间，它将使家庭显得更大。主要会议区域的多个门廊或拱门有助于实现此目的。
开放空间营造宽敞的感觉。没有必要向生活/家庭区域开放厨房，但它是受欢迎的。
卫星客厅
这种类型的布局通常将客厅放在入口的一侧，并且连接到没有其他房间，但是入口处。在老房子被更改的墙壁被移动的老房子里，你更经常看到这个功能。人们不希望与家中的其他人分离，特别是如果以客厅为目的使用客厅。
然而，随着生活方式走向更多的休闲生活，公平起见，客厅正在逐渐消失。在新建住宅建筑中，趋势正在摆放带有客厅的建筑物，并用较大的房间或扩大的家庭房更换这些区域。
显然，如果一个家庭没有上述特点，那么它被认为是一个设计最好的房子。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。