取消了短期销售的债务税

律师Julian Block，999律师如果您正在寻找短期销售税减免，并不是每个卖家都可以在短期销售后获得抵押宽免。然而，税法的一个关键变化是帮助数百万的家庭卖主比他们的住房更多的抵押贷款是值得的。这些卖家具有负资产 - 这是一种俗称为颠倒或水下的情况。 2007年初出版的立法大大有利于一些颠倒的行为，对他人来说绝对没有。

抵押宽免债务减免法案

这是休息时间。假设Sela Sellers将其住房处置在一个贷款人 - 好的卖空中，以消除她未付的抵押部分。或者假设贷款公司在住宅上抵押，随后出售并取消其部分债务。一般来说，税法要求Sela在1040表格上报告部分或全部原谅的金额。不再。 2007年的“抵押宽免债务减免法”包括一项规定，允许像Sela这样的卖家排除多达2 000 000美元的已取消债务。

只有满足以下两项规定，Sela不包括（侧线）税：

她的抵押担保是她的主要住所，这意味着她一年中大部分时间居住的地方。

• 她承担债务，购买，建造或大幅度改善其主要住所。

短期内取消债务

除了使用所得款项进行改善外，Sela的房屋贷款或现金抵押贷款融资不存在任何缓解。

如果放贷人在度假屋和其他第二套房屋或租赁物业上偿还债务，其他罚款则禁止放宽。

长期的规则一般要求债务人就其1040种表格报告所有原谅的债务，与薪金或投资收入相同。国税局以薪金等来源的普通收入的税率征税。一些原谅的债务回避了税收。法律规定了几个精心对冲的例外。它们包括破产和破产。

取消债务税的排除

2007年引入的例外有利于减免或撤销债务的人，这些安排被称为：

贷款修改

止赎

• 契约代替止赎ure ure ure ure ure ure <<<<<<>>>>>>>>> insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient insufficient覆盖所有未偿债务。
• 在税收优惠中，排除QPRI的收入是合格的主要住房债务的缩写。这意味着业主采取的抵押措施是为了购买，建造或大幅改善其主要住宅。住房是债务证券。
• 还有通过抵押重组减免债务以及用于再融资QPRI的债务的排除。在这里，就在救济之前，还有救济金，但只能达到旧抵押贷款总额的数额。另一个制约因素是，这些排除并不能帮助那些利用房地产价格上涨的房主做出“现金退出”的再融资，他们没有用这些资金来改造他们的主要住宅。相反，他们使用资金来偿还信用卡债务，学费，医疗费用或某些其他支出。
• 由于加利福尼亚州民法典580e，在大多数情况下，由于短期出售而取消的债务的税收不适用于加利福尼亚州。接近加利福尼亚州短期卖空的方式是独一无二的法律，管理其他州的短期销售。部分救济是由于事实证明，银行在关闭缺陷后不得追究卖方。 Julian Block是纽约州Larchmont的一名税务律师。

  在编写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。

  由Elizabeth Weintraub编辑，Home Buying Expert