更低的利率，更快的处理能力，需要有限的借款人文件，通常会降低成本;那就是FHA Streamline。
为了符合资格，你现在必须有FHA贷款和脉搏。
虽然围绕FHA流水线再融资计划的炒作令人震惊，但如果所有抵押贷款人遵循真正的FHA承保指引，那将是。实际情况是，抵押贷款人经常把所谓的“重叠”放在FHA指引上。
<！换句话说，虽然FHA说你基本上可以对水下住房进行再融资，即使你信贷不好，失业，大多数贷款人要求你达到一定的标准水平。在申请之前，请务必向抵押贷款人查询其FHA流程再融资流程和承保重叠。
FHA简化流程再融资的工作原理
FHA Streamline是目前在FHA贷款中的房主的再融资计划。
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FHA Streamline提供5年ARM（可调整利率抵押）或15年或30年固定利率贷款。
不需要评估。 -
信用额度最低。
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有限的“现金”可用
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是否适合您的FHA简化融资？
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如果您现在处于FHA贷款，则：
您目前的按揭利率高于今天的抵押贷款利率。你欠你的抵押贷款比你家的价值更多。
您正在寻求减少您的每月按揭付款
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您希望从可调整利率抵押贷款转为更安全的固定利率抵押贷款。总而言之，FHA为首次和反弹买家提供了一个惊人的机会，以获得抵押贷款，因为他们可能不符合房利美和房地美的传统融资资格。
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具有合理的信贷资格，并且能够通过FHA流水线融资轻松跟踪市场利率和最少的文档; FHA融资对于许多房屋买家来说是值得探索的。
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取消您的FHA抵押保险费保险费
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并非所有FHA保险的房主都有MI，并且都不能在78％的LTV上自动取消MIP。
一些抵押贷款必须在未来30年内支付MIP，而不需要再融资。这些贷款是在FHA正在努力满足其联邦授权储备金要求的具体窗口中发起的。
与您的贷款人员联系，查看您的贷款在该窗口期间是否下降。
首先，我们来谈谈拥有FHA抵押贷款的房主在2013年6月3日前约会。对于这些业主，他们的FHA MIP将在以下情况下自动取消：
30年期抵押：一旦贷款达到78％的贷款价值，年度MIP将被取消，年度MIP已经支付至少60个月。
15年期抵押贷款：一旦贷款达到78％的贷款价值，每年MIP将被取消。不要求MIP至少支付60个月。
房主应该注意，LTV计算是基于FHA的
最后一个已知的家庭价值
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，而不是当前的估值。
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对于大多数房主来说，“最后一个已知价值”是购买日期的家庭评估价值。
通常，在11年内，30年期FHA抵押贷款将达到78％的LTV。在不到三年的时间里，15年固定下降3.5％，达到78％。 因此，对于2013年6月或以前的抵押贷款的房主来说，结束FHA MIP的一个选择是等到您的抵押保险费用下降。 如果您不想等待您的抵押贷款保险下跌，市场条件使得再融资成为可能，您也可以主动追求FHA简化融资。
FHA还提供传统的再融资，并通过当前的评估来确定价值。
在家庭价值居高不下的住房市场中，这也可以成为拆除抵押贷款保险的可行选择，甚至可以取得现金。