通过止赎或重组抵押贷款失去家园的人士可以根据“抵押宽免债务减免法”获得税款减免。
抵押债务减免的重点
- 排除高达200万美元的债务，由主要住房的抵押贷款人原谅或取消。
- 抵押贷款减免和止赎都符合条件。
- 可用于2007年至2016年。
- 使用IRS表格982（PDF）声明减免税款。
什么是取消的债务收入？ 999日期贷款人取消或原谅您的债务，被认为是债务人的收入。税法考虑这一收入，除非有适用例外情况，否则债务人应该享有原谅的债务。
应付税款的已取消债务
贷款人取消或原谅债务时，通常是应纳税事宜。“一般来说，如果您欠的债务被取消或原谅，除了作为礼物或遗赠外，您必须包括取消您的收入金额“。 （来源：出版物525。）
税法规定了对原谅债务的税收待遇的若干例外。抵押债务的免税待遇是最慷慨，最简单的计算方法。
按揭重组和止赎ures ures ures ures>>>>>> who>>>>>。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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对于重组按揭贷款余额的人们也可享受免税待遇。
免税排除适用于高达200万美元的已取消抵押债务（或已结清100万美元，并提交单独退货）。有额外的细节要考虑到符合这种税收排除。房子必须被用作主要住宅，这意味着它是债务人的主要居住地点。此外，债务一直用于购买，建造或对住宅进行实质改善。
某些抵押债务不符合免税排除的资格，将被视为应纳税所得额。不符合条件的抵押贷款包括不得用于购买，建造或改善住房的房屋贷款。此外，第二套房屋和租赁物业的抵押不得排除。但是，部分或全部债务可能符合其他排除条件。
国税局以这种方式解释税收减免：
“2007年抵押债务减免法案通常允许纳税人将收入排除在其主要住所的债务上。通过抵押贷款重组减免债务以及与止赎有关的抵押债务，有资格获得救济。
“本条款适用于2007年至2013年的历年的原始债务。高达200万美元的原始债务有资格获得排除（如果单独结婚提交，则为100万美元），如果排放是由于服务造成的，排除不适用对于贷款人履行或与家庭价值下降或纳税人财务状况无直接关系的任何其他原因。 （资料来源：抵押宽免债务减免法和债务清算，IRS。gov。）
符合此项税收减免条件的个人将需要使用表格982报告已取消的债务。
取消债务的其他除外条款
除主要按揭贷款拨备外，税法规定其他方式可以取消债务免税。如果债务在破产案中被取消，如果个人无力偿债，或被取消的债务是作为礼物，则不需要将取消的债务纳入应纳税所得额。某些商业或农场财产也有资格享受免税待遇。
破产排除特别重要，因为它可能适用于拥有房屋贷款的借款人或第二套住房和租赁物业的抵押。
这项破产条款将有助于没有其他资格享受抵押债务减免的个人。被视为无力偿债，该人的负债必须超过其资产的公平市价。
对物业价值下降的借款人来说尤其如此，现在必须通过止赎权重新调整贷款或投资物业。
“债务人在债务人的债务超出资产的FMV的情况下无力偿债，在取消债务人的债务之前确定债务人的负债和资产的FMV，以确定债务人是否无力偿债，债务人无力偿债。 （资料来源：出版物908。）