不买房的十个理由

问题： 你能找到10个不买房的好理由吗？

读者问： “我看过的一切，在电视上看，说现在我应该是一个房屋买家，但我有疑问，当然应该有理由不买房子，因为不是每个人都有。人们出租，对吗？我怎么可以告诉我是不是不要买房子的人之一？“

答案： 为了思考你是否应该买房子

无论您是自置居所的候选人都取决于许多因素，其中一些因素比其他因素更重要。只有你能确定哪些因素是你生活中最大的影响。

以下是您可能想在购买房屋或决定继续租赁之前想要的红旗。任何一个人都可以独自一人，因为不买房子。如果其中一种情况适用，购买房屋可能仍然有意义，但不止一个应该提出谨慎的标志。

#1不买房的原因：不需要付款

除了VA贷款和首次购房者计划之外，您还需要先付款才能为房屋融资采购。该金额可以从FHA贷款的销售价格的3.5％到常规贷款的最低10％。对于20％的买家来说，最好的利率是放低的。

#2不买房的原因：不良信用

不良信用可能会使您无法获得任何抵押资格。

信用评分低于620的那些人可能会找到在家里借钱的硬钱来源，但利率和费用将在屋顶上。较高的利率等于较高的抵押贷款。如果您有边界信用，请考虑等待，并改变您的消费习惯，以提高您的FICO得分。

#3不买房的理由：高负债率

贷款人随时更改债务比率规则。如果法案每个月的总收入都高达50％，那么在这些费用之外你可能买不起抵押贷款。由于自2007年抵押贷款崩溃以来贷款人指引已经发生变化，您的负债比率将需要非常低，否则您将永远不会获得承销。在购买房屋之前，请考虑付款或支付您的信用卡。

#4不买房的理由：小工作安全

如果你有理由相信你的工作可能处于危险之中，现在不是买房的好时机。因为失去了工作，许多房屋所有者因为丧失赎回权而处于这种地位。失业人士经常把购买杂货的优先事项放在车上，并把汽油放在汽车上做抵押贷款，希望以后可以弥补抵押贷款。相反，他们往往更深入债务。

#5不买房的原因：租金低于50％

如果您的主要目标是放在头顶，请考虑租金比购买更聪明。在一些房地产市场，可以实现房屋租赁的财务责任，而这些地区的租金比抵押贷款还要低50％。

当房价如此之高时，很少有买家买下自己的第一个房屋，那么你可能会更好地租用房屋，而不是为那个房屋买单。

#6不买房子的原因：每年都会移动

购房一般是长期的承诺。如果你喜欢新的挖掘的兴奋，这使得你想不断地改变你的环境，你可能会发现在相对较短的时间内不可能卖掉你的新房子，而不会损失很大的损失。许多人购买房屋的原因是建立股权，如果你是在一顶帽子上买卖，特别是在欣赏很少或没有的地区，就很难建立股票。

#7不买房的原因：不稳定的关系

虽然很多单身人士买房，特别是单身女士的房屋买家，经常是与合作伙伴或配偶进行购房购房。

如果您与该人的关系不稳定，如果您依靠该人的收入和支持进行按揭付款，您将如何处理？在这一点上，您可能会面临短期的销售或至少是贷款修改，这两个都会影响信贷。

#8不买房的原因：房地产市场下降

在下跌的市场买房的人们经常看到市场继续下滑时股票消失。在下跌的市场买房意味着如果你放下20％，市场再下跌5％，你现在已经失去了25％的投资。噗。不见了。走出窗外在下跌的市场上买入的唯一方法就是买入低于可比销售额。如果您尝试时间房地产市场，并在底部买入，您的预测可能是错误的。

#9不买房的原因：常旅行

让我们在这里很认真。如果你一直旅行，你为什么要买一个家？有人说公寓是旅途中人的好选择;它被称为一个锁定的生活方式。他们觉得在公寓大楼里的其他业主会在缺席的时候会看着他们的家，没有任何事情会发生。那么每个月使用一次或两次服务的房主协会费用是每月到期还是应付的呢？这可能是一个巨大的浪费钱。

#10不买房的理由：其他人都在做

这是一个事实，在卖家的市场上，买家通常在多个报价情况下最终出现。那是因为在这些市场上，库存紧张，需求量很大。当你在卖家的市场上买房时，你的谈判权力很小，往往会超过定价。买家市场的买家比较少，买家争取更多的库存，买进就会更好。你不一定要跟随人群做出明智的财务决定。

_{在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。}