从2010年开始，加州为首次购房者提供了各种税收抵免。抵押贷款信用证或MCC计划涵盖2015年及以后购买的一些房屋。
什么是税收抵免？
税收抵免明显优于扣税。减免只会减少您的应纳税所得额，但税收减免您的税单美元为美元。 MCC税收抵免计划允许房主减去他们直接从他们所欠的联邦税收中支付的部分抵押贷款利息。
购房者信贷多少？
MCC税收抵免额相当于本年度支付的按揭利息的20％。一些贷方甚至可以与您一起将信用额度作为每月付款的抵消额，或者将其添加到您的收入中，以达到资格获得贷款的目的。如果您在纳税申报表中列出，您仍然可以扣除剩余的80％的利息。
谁拥有购房者信用资格？
如果你结婚，你或你和你的配偶必须是美国公民，永久居民或合格的外侨。您必须是首次购房者，除非您购买的房屋是在联邦指定的目标地区，否则您是根据2008年英雄奖励援助和救济税法获得资格的退伍军人。您必须住在您购买的房产在整个贷款期间，必须在关闭后60天内移动。
<！ - 3 - >您的家庭也必须符合一定的要求：
- 销售价格必须低于其所在县的允许销售价格限制。
- 该物业可包括不超过5英亩。
- 家庭必须是独立的单户住宅，除非是计划单位开发中的公寓或附属单位。
- 您的家庭必须符合您的贷款人，您的保险公司和加利福尼亚住房金融机构设定的要求。
如何申请
加利福尼亚住房金融局建议联系MCC参与贷款人员协助申请税收抵免。这些贷款人员经过CalHFA的培训和批准，他们可以通过使用税收抵免来让您完成家庭购买流程，以尽可能的优势。当您第一次与贷款官员会面时，请随时与您取得一定的记录，或者在您拨打电话时让他们在您的指尖：
- 银行对账单
- 以前的年度纳税申报表
- 支付存根或记录 >就业历史
- 您还必须符合涉及抵押资格的所有传统收入和信贷要求。但是，您的收入不能超过您购买的县的最高限额，否则可能会失去“我的客户”资格。
CalHFA建议您也咨询税务专员，因为信用额度对您的纳税申报有重大影响。
注意：国家法律频繁变化，上述信息可能不会反映最近的变化。请咨询加利福尼亚税务专员或CalHFA，获取有关此信用证的最新建议和信息。本文中的信息不是作为税务建议，它不能代替税务咨询。