购买时间分享新提示或转售的提示

技术上，拥有时间份额意味着在特定的“时间”，您可以访问您在物业中拥有的“分享”。时差股票已经出售用于巡航，娱乐车，露营地和许多其他类型的旅游型物业，但最受欢迎的用途是大型时装公寓的公寓股份。许多灵活的所有权变化使您可以选择超过单个时间分配目的地和一年中的特定时间。

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20世纪60年代，时尚股在欧洲受到欢迎，当时房价上涨使得大多数人几乎不可能承担全职度假屋。通过创建共享所有权，开发人员能够降低每个业主的成本，并允许度假村业主成功地向更多的客户销售和出售物业。

时间分摊成本

时间分享所有者支付访问其单位的费用。开发商经常为新的时间股提供融资，但大多数转售 - 从个人所有者购买的单位 - 以现金支付。

时间股拥有人共享维护费用，管理费用和维护费用，例如游泳池和网球场等公共场所。费用不一，您在购买单位时应向您披露。

所有权变动

有很多时间分配所有权变动，下面介绍几种。您的所有权可能不同，或由计划的组合组成。

在购买时间表之前，请仔细阅读所有的精美照片，因为一旦做到，您最有可能承诺在相当长的时间内支付年费。

• 固定单位，固定周期，预计时间份额。 您将收到一份契约，声明您每年在特定时间拥有特定的时间股权。例如，您可能会在二楼的同一个两卧室公寓单位每年感受节一周的海景。
• 浮动时间协议 您可以使用时间份额的日期是灵活的。预订是先到先得的，因为所有业主可能都有相同的选择。您每次都可能不会得到相同的单位，您的日期可能完全灵活或限于一年中的某些时间或季节。
• 正确使用时间分配。 此变更是租约。最后，您不再拥有该财产的任何权利。租赁期限通常很长，通常为20至30年，并且退出租赁的唯一方法是将您的份额出售给另一个买家。一些开发商为他们的度假村提供二级市场，而其他开发商则自行出售。
• 度假俱乐部或积分计划。时间分配所有者选择各种度假目的地。每个逗留时间使用积分，这取决于时间单位和购买季节。迪士尼度假俱乐部是一个以积分为基础的度假俱乐部的例子，其全球各地均设有度假村和游轮。 从时间分配开发者购买

开发者是建立和销售新时间股的人。在美国，他们的销售做法通常受到国家法律的控制。通过研究发展所在州的佣金计划，熟悉计划购买州的时间法。

代理页面通常是查找有关最初出售时间股的法律信息的最佳位置。

在购买单位之前，请务必了解适用于在美国以外购买的时间法律。

购买时间股转售

通常可以以新单位成本的一小部分购买着名的时间股或转售。转售价值可以让您了解时间共享程序和属性的可取性。

做你的功课了解变数和您作为时间份额买家的所有权利，在谈判财产时将给予您更多的信心。