您可以通过购买预售房子来获利吗？

房屋买家非常受到预售房屋的吸引，主要有两个原因。首先，他们希望抓住机会，成为第一个买房子，不经过其他买家的竞争，经常发生在某些类型的非常理想的房屋的多个优惠。第二，买家想要一个很好的交易，这意味着他们想通过支付低于市场价值的方式来节省资金。

不幸的是，这两个原因，虽然对住宅买家有效，但并不现实。

然而，预售货品是一个热门商品，这就是为什么买家对他们的追求。许多房屋买家不明白止赎权是如何工作的，还是什么使得家庭成为预防财产。他们只是知道他们发现这些房屋在受欢迎的网站上列出，他们想要购买它们。

如果我们将这个错误信息指责于任何人，那么这些家庭的热门网站就是这些。他们故意针对只是寻找一个家庭购买的天真的购房者，而这些可怜的买家一无所获。这些网站购买默认列表以发布，吸引不知情的观众。

这并不是说买家不能买到预先取款。那些专门从事前期买卖合约的投资者往往试图与所有情况下可能合法或不合法的卖家进行交易。例如，许多国家有法律规定，当房主落后于预付款期后，投资者可以做什么和不能做什么。

什么是预封？

预售房屋是一个可以开始或不开始止赎程序的住所。正式的止赎通知书不需要在公共记录中提交给家庭被认为是预先确定的机会;然而，通常情况下，违约通知将被公开记录。

预售房意味着房屋尚未被抵押，卖方在抵押贷款上落后。卖方可以选择弥补抵押贷款，并将贷款提供给当前，因此，家庭将不再是预售房屋。如果卖方仍然违约，并继续停止按揭付款，最终房屋将由抵押人或银行扣押并扣押。只是因为房主在支付后面，并不意味着房主愿意出售房产，也不意味着房屋将通过止赎处理过程，最终在银行的REO库存中。预制房屋通常是一种误解。如果预售房屋出售，它将被称为短期买卖，而不是预售房屋。大多数预售房屋不出售。

如何在预售房首页上发出优惠

购买预拆房屋的最简单方法是帮助卖方弥补支付款项，然后安排从卖家直接购买房屋。这种情况的一个特别的问题是一些卖家不想卖他们的家。直接与卖家交易的投资者通常是有利可图的。这是因为卖家可能不太了解她家的价值是多少。

卖家往往不知道他们可以通过在公开的市场上出售自己的房屋来获得多少。这意味着投资者可以利用这个卖家，尽管投资者可能不会承认。投资者宁愿相信他或她正在帮助卖方避免止赎。但投资者最有可能计划购买房屋的价值远远低于其价值，也许给卖家几千美元将卖家搬出家门。

由于这么多卖家可能成为这一战略的受害者，一些国家通过了法律，试图保护面临止赎诉讼的脆弱的房主。这些法律中的一些规定卖方违约将在一段时间后撤销交易的权利，如果没有向卖方提供该权利，则卖方可能可以回家。

在哪里可以找到预售房子

在房地产代理上市前，作为短期出售房屋，房屋将很有可能以市值出售。银行必须批准进行短期出售，并且银行聘请评估师和其他房地产代理商进行BPO。一些精明的买家宁愿在卖家卖空之前与卖家进行谈判。

也有趣的是，注意到并非所有的短期买卖都涉及到付款背后的卖家。一些卖家可以是现在，仍然做短卖，所以现在的卖家永远都不会真正落入防撬前的雷达。

为了找到一个预先存放的房屋，买家可以搜索从聚合器中提取Feed的热门网站，或者可以为该Feed支付费用。一些止赎网站也发布了防赎权。如果您有很多时间，您可以联系每个房主，以了解他们是否有兴趣出售。

另一个角度是尝试在卖家上市前与房地产代理商一起作为短期买卖。找到这些类型的家园的一个简单方法是针对在房地产泡沫期间建立的社区，许多原始业主仍然存在。其中一些房屋可能还处于水下，特别是在该地区没有完全恢复的情况下。

这些房主可能不是违法的，虽然他们可能无法出售而不做卖空，因为他们可能没有股权。请记住，当家庭作为短期销售被列为出售时，大多数代理商将把家庭暴露给市场上最大的买家群体，这将不再给您带来优势。虽然，除了任何业务之外，还有一些骗子前的骗子，不建议您处理它们。大多数首次置业者不应该采取预先披露的方式，但要做的更好，集中精力定位销售，止赎或短期销售，所有这些都以大致相同的市场价值出售。选择一个好的房地产经纪人来帮助买房，一个可以帮你洽谈的代理商。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub CalbrE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人副总裁