自己购买房屋而不招聘代理人

在互联网上跳楼买房之前，请考虑一下。当税收时间滚滚时，我有时会考虑使用TurboTax与招聘专业注册会计师的后果，以及这种想法如何与不想租用房地产经纪人的购房者有关。一些买家认为，在线寻找房屋是很容易的，为什么要打扰一个代理。如果您仅仅依赖于在互联网上购买家庭，那么保证您无法找到每个待售商品。

过去几年，我聘请了注册会计师，并在我的眼前看到我们的税务责任不可思议。这让我觉得我应该在几年前聘请了CPA。从长远来看，节省400美元的税务准备金实际上最终导致了我的成本，当时我可以节省十倍的税金。从别人的错误中学习是一个好主意。

正如有各种各样的税收方式一样，有各种办法来购买房屋。但正如税收一样，做便宜的事情并不总是最好的。如果你有一个工资单，没有扣除 - 换句话说，如果事情很简单 - 像TurboTax或者一个在线工具这样的软件可能很好。

您还可以使用在线工具来帮助在互联网上购买家庭，您会发现一些可能性。但是，今天购买房屋的世界很复杂，在复杂的情况下，聘请专业代理人或经纪人来帮助可以产生巨大的变化。

你不能依靠互联网上的一切，并且在互联网上购买家庭几乎是不可能的，尽管我确定的移动应用程序我还没有听说过，但会使它似乎容易，因为每个人都出来赚钱。

在线狩猎的优势

• 试图在互联网上购买一个房子可以让您快速查看市场上大量的房产，并提供每个价格的一些细节。这是一个很好的方式来了解市场的大纲。
• 如果您知道要搜索的区域，则可以快速关注较小的属性组。大多数网站可以让您针对某些类型的住宅或某些地区进行搜索。
• 有些人是自然的“自己动手”，更自在做自己的研究，而不是与房地产经纪人合作。他们可能会做出权衡，除非他们进行自己的搜索，否则他们不会意识到。
• 在线网站经常列出谁在处理销售的详细信息，所以如果您找到一个有希望的家，您可以跟进。您可能需要在列表中挖掘才能找到它，但它在那里。

但是在复杂的市场中存在陷阱，只能在线查看可能会让您容易受到伤害。

在线狩猎的缺点

• 市场上的家庭数量可能是压倒性的。房地产经纪人可以帮助您快速集中搜索，特别是如果您不太了解市场。有些是社区专家，可以告诉你各个街道或街区上的房屋之间的差异（包括哪些靠近方便的功能，如学校，公园或全天候的货运列车线）。
• 在线列表只是输入的信息一样好。为什么这个房子显示为三间卧室，当它周围的其他东西只有两个？也许因为第三个以前是车库？如果列表不显示，您不知道，但买方的代理可以快速地进行更多的研究 - 而且已经有了一个很好的研究。
• 不是每个家庭出售，或每个细节，都可以在线上。代理商与市场上的其他代理商谈话。她可能知道一个家庭的价格即将减少，或者一个完美的全新上市即将上市。这些交易在发生之前不会在线显示，然后每个人都知道他们。
• 经验丰富的代理人知道其他可比房屋销售，并且可以考虑比许多网站更多的变数。这可能意味着被拒绝的要约与被接受的要约之间的差异，或支付适当的价格和支付太多之间的差额。
• 在一个复杂的市场中，销售量和止赎权。。。ures，，，。。。。。。。。。。。。。。银行接受这些房屋的价格不太可能。
• 与正在出售房屋的房地产经纪人联系意味着您正在处理对交易双方有兴趣的人士;如果你有自己的代理，她代表你的兴趣，而不是卖家。

只有你能最好地判断自己在互联网上购买家庭是否适合你，但要考虑通过聘请专业人员可以节省的钱。招聘买家代理商的好处在于，您不需要花费一笔钱，而不需要直接上市代理。事实上，如果没有，可能花费大量的时间。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。