经济衰退期间购买房屋

房价下跌并不是一个新概念。在1929年的大萧条期间，住房价格下跌了24％。事后看来，由于经济衰退持续了10年，住房衰退并不是一个短期内购买房地产的好时机。很长一段时间，一些幸存者仍然像我的一些亲戚一样折叠并保存二手铝箔片。

自1929年以来的所有其他衰退持续了两年或更短的时间。

许多这些经济衰退都是股价下跌，高利率，高失业率和消费者信心的丧失，以及其他一些共同特点：他们都是购买房地产的好时机。

在房屋经济衰退期间买房

当价格下跌时，问题并不是真的有多低，而是可以再回来之前购买多少房地产。如果你在房地产经济衰退期间买房，那么价格便宜就像能够持有和摆脱住房衰退一样重要。

这里是可以帮助您做出明智决策并利用价格下跌的策略。

• 在下跌市场购买
  了解当价格下跌时您是否有经济意义。如果价格没有下降，那么如何知道底部可能会休息的地方，以及为什么可能不重要。
• 看高价住宅
  在市场低迷的情况下，一些卖家将家庭定价过高并不罕见。如果你发现一个在市场上徘徊的家，可能需要再次看看。这是怎么说的。

• 在房地产经济衰退期间购买不良销售
  止赎，短期销售和REO存在差异。阅读更多关于在市场价值下购买不良物业，而买方更有利可图的是短期销售，止赎或房地产（REO）。 CA法案如何影响止赎销售。
• 购买短期买卖之前
  在买入短期买卖之前，请阅读您的权利 - 例如卖家贷款人为什么需要批准卖空，以及如何了解关闭卖空交易的内容。
• 购买信件止赎：REOS
  以下是如何从银行购买止赎/ REO，谈判银行所有房屋的优惠，以及REO房屋和短期销售之间的差异。您也可以聘请代理商购买REO。

在房屋经济衰退中购买的缺点

不是你出售的每个房子都会是一个很好的买卖。有些可能需要大量修理或位于错误的社区。购买房屋的关键是永远是位置，位置，位置 - 其次是条件。

这是房屋经济衰退期间购房者的预防措施。

• 默认值如何击中市值
  抵押贷款违约将影响房屋价值。附近的家庭经常感到止赎的影响，特别是如果已经提交了许多止赎。以下是如何帮助估价师在邻近地区销售邻近面临最近止赎的房屋时，使用正确的类似销售。
• 购买止赎的缺点
  在这里阅读更多关于在拍卖或受托人销售中购买的房屋的状况，以及买家在没有检查的情况下购买房屋时可以期望和准备的情况。
• 剥离止赎房屋
  装置是房地产，因为它们不是个人财产;他们被贴在土地上，到房子里，这意味着固定装置留在房子里。这并不能阻止一些绝望的房主砸墙，撕掉罗密欧的电线或铜管，并在后面的小巷里卖掉废料。
• 失去家庭的方式
  每当住房经济衰退时，骗子从木制品中爬出来。以下是愚蠢计划，以及顶级家庭购买和家庭融资错误以及如何避免制造这些错误的方式。
• 购买Fixer-uppers
  一些价格最低的家庭将是需要大量维修的房屋。以下是如何购买需要修复的家庭，以及如何区分需要小型化妆品修复的主要康复或家庭的区别。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。