傻瓜商业租赁

关于办公空间的决定可能是您在开办办公室时必须做的最复杂和不熟悉的决定之一。获得太多的办公空间，你会付出太多的代价。获得太少的办公空间，你只需要在短时间内移动。确定适当数量的办公空间是您需要做出的最重要的决定之一，以适应您的业务规模。

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业务计划增长预测需要考虑到预期增长，从而可以相应地分配稀缺资本。你听说过“位置，位置，位置”一词。 “这是另一个重要的考虑。根据您的业务，特别是如果它是零售或餐饮场所，该位置将考虑到您的业务的成功（或失败）。

您需要多少办公空间？

在开始环顾办公室之前，您必须先确定需要多少办公空间。此外，如果您的业务是特许经营，您需要了解规定的空间要求是否符合特许经营协议。花时间去了解和计算你需要多少办公空间。由于大多数商业空间将需要经纪人才能租赁或购买，谨慎的下一步是联系一个商业房地产经纪人，该地产经纪人在当地您正在寻找并了解该地区的地区。

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为您的业务选择正确的位置

选择错误的位置将对您的业务产生更多的货币影响，而不仅仅是租金（或按揭付款）的成本。考虑为您的办公室选择正确位置的所有隐含的方面，您将最大限度地降低成本，同时最大化您的价值。

如果您的商家是零售店或餐厅，请特别注意位置选择。对于购物者和食客，易于访问和方便是吸引客户和保留客户的关键。研究该区域的人口统计学总是一个好主意，以确保客户池是适合企业的大小和类型。

要求您的业务的理想位置的唯一例外是您的业务是基于电子商务的100％。在这种情况下，该空间将用于存储您在线销售的产品，并从该位置运送给客户。

与商业经纪人一起租赁或购买办公空间

如果您已经租用或购买住宅，在住宅房地产经纪人的帮助下居住，那么您已经熟悉了什么样的概念商业经纪人可以帮助您为您的业务着陆适当大小，适当的空间。商业经纪人被许可协助您查找和交易商业空间的租赁或采购 - 这是被指定为办公室的空间，而不是生活空间。

正如您在家庭购买或租赁方面进行尽职调查一样，重要的是要牢记您正在寻找的内容，并让经纪人使用您的首要任务来搜索正确的办公空间。

如果您选择标准太开放，您将最终花费大量时间在现场查看对您的业务无用的位置。最后要注意的是，如果您的企业要依靠流量来维持生存，那么在与经纪人联系之前，请先接触一个业务主人，这个业主与客户基础类似，并获得有关的信息他们寻找什么以及如何为他们工作。有可能，这些类型的讨论将会有成果，因为这些业主已经通过您即将开始的工作，并且可以帮助您更快地开发理想办公空间的经纪人优先级列表。