在线寻找房屋的最佳场所

在线寻找房屋的最佳地点并不总是最明显的地方。大多数买家的明显地方是当他们在Google中输入关键搜索词时，哪个网站弹出。有时候，最经常光顾的家庭购买网站是朋友推荐的，但除非这些朋友是房地产经纪人或房地产业务，否则他们可能被误导。

最难找的房屋出售

事实是，大多数购房者都不知道在哪里找房子出售。

他们倾向于假设一个有很多美丽图片的国家网站，也许是一些问题和答案页面，是一个很好的地方，因为他们看到很多活动。国家网站不是您的最佳选择。

包含来自全国各地出售房屋的网站的网站将信息从各种来源中提取出来，其中一些来源不可靠或具有误导性。例如，一些网站收到来自踢出存在违规抵押清单上的家庭的饲料的列表。当房主在付款时落后时，本网站会收回这笔违约行为，并将其报告为止赎赎回权。这意味着家庭是出售。赔率可能永远不会出售，但您可能会在国家网站上找到。

某些网站不报销售或待销售。所以买家可能会找到完美的房屋出售，但是家里已经出售了。一些网站需要几个小时到几天的时间来更新信息，所以买家很少能保证信息目前是当前的，更不准确。

尝试依靠看似正确但错误的信息可能非常令人沮丧和不安。

这些网站做得相当不错，给首位置业者一个地区定价的概述，但大多数原始数据可以使用细化。

代理谁作为区域专家在网站上广告

我提到所谓的地区专家，因为你会遇到某些类型的网站。

例如，房地产经纪人自己的网站不会指引你去竞争的房地产经纪人，但许多出售房屋的国家网站积极鼓励房地产经纪人做广告。换句话说，这些网站向代理商收取每月或每年的费用，作为区域专家做广告。

它作为网站公司的巨大收入来源，它为不动产代理人提供了不可能在网上收到任何曝光的地方。这个房地产经纪人可能是四位代理商之一，以帮助您实际上是区域专家，还是该代理商是一个有额外资金来支付特别安置的新兴企业家？你不会知道由于通常这些类型的广告机会倾向于吸引那些正在寻找买家来帮助建立业务的全新代理商，所以代理商更可能不是该地区的专家。

邻里专家通常是在该社区列出并出售很多房源的代理商。尽管如此，代理商专门从事与买家合作的国家还有一些地方，这些都是独家代理商。这很混乱为了澄清，你应该问“地区专家”，那个代理商在那个地区销售了多少个房子。

了解代理商是否专门代表买方或卖方，或两者兼有。

寻找房屋的最佳场所

在线寻找房屋的最佳地点是直接从着名的多重上市服务（MLS）收到该信息。多个上市服务列表即时更新。只有房地产代理商和多个上市服务的其他付费参与者才能访问此信息。多个上市服务可能会向本地报纸或其自己的公共门户网站提供列表，但不会包含房地产经纪人将收到的信息。

除了自己订阅本地多个上市服务外，最好的事情是要求房地产经纪人订阅您的房源。您通常可以通过代理商的网站注册自动电子邮件，但您将从代理网站收到的列表很可能通过IDX提供，该IDX不如母版数据，多重上市服务那么广泛。

如果代理人同意向您发送电子邮件，则该代理人可能会安排从MLS直接发送列表。您参与的通用程度越高，您将收到的商品越多。如果您正在寻找价值400,000美元的房屋，您的代理商可能将参数设置为$ 399,000到$ 450,000。这意味着您不会收到价格为455,000美元的房屋。

最真实地产代理有能力指定边界搜索或可以为您绘制地图搜索，如果您在多个邮政编码中搜索，这是特别有用的。您可以要求收到已售出的商品以及待处理的商品信息，以帮助您监控市场。一些系统允许电子邮件每天甚至每小时几次出门。

如果您还没有准备好购买房屋或要求房地产经纪人向您发送自动电子邮件列表，您的第二好办法是找到您所在城市的房地产公司，处理大部分上市。这个经纪人可能会保持一个活跃的网站作为营销工具，通过自己的饲料从MLS提供过滤的信息列表。

确保经纪人提供每个经纪人的列表，不仅仅提供经纪人自己的列表。通常在底部的某个地方，您会发现有关拥有该商家信息的经纪人的笔记。它可能读取：

由Big Box Brokerage提供。 广告只有公司所有的上市通常不是一个大城市地区的问题，而是在一个小城市更普遍。 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产的经纪人。