在出售公司之前进行业务估值

如果您准备出售您的业务，则首先需要通过进行业务估值来了解贵公司的价值。它将通过查看房地产和现金等有形资产，以及知识产权等无形资产，向您，您的投资者和潜在买家了解您的业务价值。每年至少进行一次业务估值，保持准备总是好的。

以下是企业用于确定其价值的几种商业估值方法。使用这些来帮助您获得最佳交易。

资产业务评估

资产评估衡量您的资产的价值，如库存，设备和房地产。如果您没有盈利性业务并希望清算，资产评估效果最好。尽管这是基于资产的小企业使用的一种相当简单和流行的业务估值方法，但专家警告说，它不能准确反映贵公司的总体价值。

如果一家公司在电脑等资产中有500,000美元，例如，企业的价值不会自动达到500,000美元。企业估值应该说明公司与这些电脑的关系创造收入和利润。宾夕法尼亚公司估值解决方案主席Stan Feldman和宾利学院财务教授Stanfeldman认为，资产估值也不计量无形资产，例如公司的商誉。

公司的诚意可能包括忠实的客户群或与供应商的牢固关系。评估师可以帮助您将公司的商誉纳入企业估值。

市场业务评估

也称为经验法则或市场乘数法，这将根据行业设定的乘数确定您的业务价值。

例如，您行业中估价公司的基准可能是销售额的三倍。因此，您理论上可以以三倍的收益来衡量您的公司。然而，这种方法依赖于行业平均水平，可能不会反映您的小企业的真正价值。

收益业务估值

这也称为基于收入的业务估值或盈利方法的资本化。收益估值决定了贵公司根据历史收益的价值。这种方法适用于对具有强大无形资产的公司进行估值，因为它只计算收入并考虑购买您的业务的风险。它不区分有形资产和无形资产的价值。然而，收益估值无法预测未来收益以及贴现现金流。

贴现现金流量

现金流贴现是一种复杂的未来收益预测方法。用于估算贵公司的未来现金流量，不包括资本支出和流动资金增加或经营所需的资金。

费尔德曼喜欢这种方法，对于历史上有利可图的公司，引用学术研究，表明它是确定公司价值的最有价值的方法。

金融分析师或账户应用于确定未来收益。

经营估价之前的提示

价值是相对的。

正如您的业务是独一无二的，其结构和价值也同样如此：您的现金流可能很强，但您的收益可能低于行业平均水平。或者您可能拥有宝贵的无形资产，如忠实的客户群或专利。这个过程可能是主观的，受到卖方无法控制的因素的影响，如行业预测和经济。 提前开始

您将需要在销售前进行业务估值年度，特别是如果您想增加收益或现金流量以提高要价。您需要将最近三年的财务报表显示给潜在买家，因此，如果您希望在最终销售前增加其价值，则在销售前四，五年对贵公司进行估价是一个很好的策略。 做你的功课

由于业务估值通常是复杂的，不同行业的首选方法是不同的，所以最好在进行销售前彻底地研究估值并雇用财务顾问，特别是业务估值专家。要找到评估员，请咨询其他小企业主，包括可能想要购买您的业务的竞争对手或美国评估师协会。