在抵押贷款之前您需要了解

如果您在不久的将来（或几年内）考虑购买房屋，您应该清理抵押贷款知识。在申请抵押贷款之前，请先了解该如何处理，在此过程中需要注意的事项，以及购买房屋后如何使用抵押贷款。

您的信用是至关重要的

抵押是一件大事。银行风险很大，自从次贷抵押贷款崩盘以来，他们一直在谨慎。

要获得抵押资格，良好的信贷至关重要。什么是信用？

• 信用评级如何工作
• 如何建立信用
• 您可以承担多少家庭？

抵押贷款人希望确保您不要太多借款。他们看看您的抵押贷款支付是相对于您的收入多少，确保您有能力支付。运行您自己的抵押贷款计算，以了解您的负担能力。

了解您的负债与收入比率

• 您的债务与收入比率如何影响您的按揭
• 计算按揭付款
• 首次购房者

如果您是第一名，时间买家，注意。您可能有资格获得特别抵押。有时这些是非常有价值的，有时候它们不是。确保您熟悉这些计划和对这些抵押贷款的限制。

<！ - 3 - >

首次购房者首次贷款工作的方式

• 点数工作方式
• 支付点或更大的预付款？
• 如果你找到了你的梦想家庭

一个30年的固定利率抵押贷款通常是最安全和最好的赌注，特别是如果你希望住在你的房子超过5年左右。

更容易理解和挑选固定利率抵押贷款。

固定利率抵押贷款的工作方式

• 通过比较APR
• 如果您可以承担更大风险的抵押贷款，您的抵押贷款方式有所不同

有多种抵押贷款选择。您可能会发现一些最有创意的（如仅利息，负摊销和可调整利率抵押）对您而言最有效。

这些抵押贷款可能适用于具有不可预测（但足够）收入的个体经营者，房地产投资者和具有适合这些贷款的具体计划的买方。但是，您也可以自己解决问题，因此有必要了解风险。了解每种类型抵押贷款中要注意的事项。

高风险抵押贷款

• 低文件贷款
• 如果您考虑第二次按揭

第二次抵押贷款可以借用您家庭的价值。您可以获得一个有吸引力的信贷额度。了解如何使用第二次抵押贷款，什么是陷阱。

第二抵押品的工作方式

• 第二次按揭快速提示
• 家庭股权贷款减免扣除
• 如果您有一点点低价钱

可以获得10％-20的抵押贷款％ 首付。即使在今天，人们也没有钱下来抵押贷款。有几个合法的程序允许你很少得到抵押贷款。了解一些更安全的按揭计划。

FHA贷款

• 扩大美国住房法案
• 购买HUD住宅并节省
• 重新融资抵押贷款

可能会有一段时间可以获得更好的抵押贷款。或许抵押贷款利率有所改变，或者你的信贷有所改善。

重新融资抵押是为正确的理由而做的强有力的举措。找出什么时候重新融资抵押贷款以及如何做到这一点。

按揭再融资基础

• 住房抵押融资错误