视频: 如何看懂美国的租房合同?|超长、超详细，慎入！！！ :Rental Agreement 2024
当租房者正在寻找一个新的物业回家时，有一些特征列在其顶部。拥有包含这些所需功能的资源可以帮助您将租赁与竞争对手区分开来。了解什么设施将有助于您快速租赁您的物业。
1。位置
位置一直是，一直是物业最重要的特征。如果您在正确的位置，您可以为您的租赁提供更高的价格，而无需做其他事情。
装修和平方英尺成为次要关切。如果他们处于某种方式对他们有利的地方，人们就更愿意妥协其他设施。想想靠近一个大城市的任何地区。人们愿意付出更高的价格，处于这个中心地带，靠近交通，购物，餐饮和娱乐。
在以下位置记住您的位置：
- 购买物业 - 位置是您无法改变的物业之一，位置是购买时最重要的考虑因素之一一个新的投资。
- 装修您的物业 - 如果该地区已经是可取的话，您可能不需要进行大范围的整修。
- 营销您的房屋租赁 - 位置是您想要强调吸引潜在租户的一个重要功能。
2。装修
租户喜欢任何看起来或感觉新鲜的东西。每个租客知道租赁的本质意味着有人住在他们面前的空间，但他们不想看到或感觉到。
想想当你买新的东西时，它是什么都不重要，它可能是一根口香糖或一双新的运动鞋，乐趣的一部分是，这是你的，它是干净的，没有人有在你之前租户希望以这种方式对自己的公寓感到特别，这就是为什么整修在快速租赁单位方面是如此有效。
装修的厨房和浴室特别吸引人。
3。开放式平面图
租客喜欢开放平面图。开放的平面图可以帮助更小的空间显得更大。许多人觉得对生活空间开放的厨房可以更好的娱乐。
4。不锈钢电器
潜在客户喜欢不锈钢电器的外观。如果你买不起不锈钢电器，也出售不锈钢外观，这样便宜。下一个重要因素，无论您的设备的完成，都是确保您的设备相匹配。一个黑色的炉子，杏仁冰箱和白色洗碗机不会是最有吸引力的。另外，不要低估洗碗机的画面。它为一些人提供了一种奢华，是其他人的必需品。
5。可用停车场 - 特别是街外
对于带汽车的租车者，停车场在租赁中非常重要。路边停车位更加理想。能够在车道或车库内为客户提供一个地点，这将有助于让该单位快速租赁。
在郊区，停车场更为便利。只要一个租客有一个靠近物业的地方停放，即使是在街上，他们也应该开心。
对于在更多市区的汽车，停车是一个更大的问题。如果您的租赁中没有指定的停车位，您应该与邻居进行谈判以提供停车位，否则您应该至少能够将租户指向最近的停车库方向。如果这个车库离你的财产太远，超过五六个街区，这可能是一个交易破坏。
6。大楼/单位的洗衣房
没有人想把自己的脏衣服一直拖到洗衣店。公寓里的洗衣机/干衣机是一个巨大的加分，特别是对于步行的公寓（不在一楼）。如果您无法在单位洗衣机/烘干机中提供，那么在租用者使用的地方提供洗衣机/烘干机是次佳选择。即使租户不得不走到地下室使用，所以还要比穿四层车或洗车车去洗衣店要好一些。
7。衣柜空间/存放空间
每个人都有衣物需要放置的物品，无论是衣服还是真空和假日装饰品。如果您的设备没有足够的存储空间，请查看是否有足够的空间来添加另一个壁橱。如果没有，你有地下室，车库或储存棚，你可以允许租户存放他们的物品？
8。大窗/自然光
没有人想住在一个洞里。为什么在出示物业时，您认为房地产经纪人打开所有的窗户和百叶窗？它是让尽可能多的自然光线。自然光将使物业看起来更温暖和更有魅力。阳光也有助于提高一个人的心情。
9。户外空间 - 阳台或庭院通道
如果租客有烧烤的地方或坐下来阅读报纸，这是一个奖金。即使不是一个私人的后院或阳台，有一些类型的户外空间可以帮助出租物业，或者允许您收取较高的租金，特别是在城市地区。
10。中央空调
在温暖的气候条件下，您租赁单位中没有中央空调可以成为交易破坏者。对于更多的季节性地区，中央空调是奢侈品。在较旧的物业中安装中央空调可能是困难和昂贵的，因为您必须撕开墙壁并安装所有合适的管道系统。如果您的财产确实有中央空气，或者您觉得它将添加的价值是值得安装的费用，请务必在营销租赁时强调此功能。