科罗拉多州的存保法第9条基本原则

科罗拉多州以其全州房东租客法律保护其房东和租户。本法包含的安全存款基本规定。以下是有关科罗拉多安全存款的9个常见问题。

9关于科罗拉多州保证金的基本问题：

1. 限制 - 无

2. 不可退款存款 - 不允许

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3. 存放存款 - 无要求

4. 收到后的书面通知 - 不需要

5. 扣除 - 损坏，未付租金，维修，清洁或实用票据，放弃物业

6. 步行检查 - 不需要

7. 退回存款 - 一个月。查看例外。

8. 出售物业 - 将款项转存给新业主或归还租户

9. 违反押金法 - 租户可以被扣除三次扣除

1。科罗拉多州有存款限额吗？

否。科罗拉多州没有限制房东可以向租户收取最高金额作为保证金。

2。你可以收取不可退还的押金吗？

否。保证金一律被视为租户的财产。如果租客违反租赁条款，房东将押金作为“担保”。

3。您如何在科罗拉多储存保证金？

对于房东如何在科罗拉多州存放保证金没有具体要求。没有要求将存款存入金融机构，也没有规定存款必须赚取利息。

4。在收到科罗拉多州的保证金后，是否需要书面通知？

房主收到租客的保证金后，不必向租客提供书面通知，表明业主已收到存款。

5。您可以在科罗拉多州保留租客的保证金有哪些原因？

在科罗拉多州，房东可能能够保留租客的保证金或一部分存款，以覆盖：

• 无报酬租金
• 超出正常磨损和撕裂的损害
• 租用房屋的欠款
• 租户未付的实用票据
• 租户的未付修理费用
• 租户的未付清洁费用

6。科罗拉多州是否需要通过检查？

否。出租前，科罗拉多州不需要进行巡视检查。

7。什么时候你必须在科罗拉多州归还租户的保证金？

时间范围：

• 一个月： 一般来说，业主从租赁终止一个月后才能退还租户的保证金。
• 60天： 如果在租赁协议中规定较长的时间作为条款，房东可能有更长的时间返还租户的保证金。但是，业主退回存款的最长时间为60天。
• 72小时： 如果财产有气体有危险的情况，业主从收到气体危险的书面通知72小时后才能由专业人员确定。如果业主不这样做，允许租户自愿离开，租赁协议将变为无效。在这种情况下，房东从租户搬出房屋72小时才能将租户的保证金或者欠租户的部分退还给租户。

书面声明：
如果业主已经扣留了租户保证金的任何部分，房东必须附上一份书面的分项陈述书以及退还给租户的保证金部分。该声明必须具体列出扣除的原因以及扣除的金额。

如果业主从存款中扣除，并且他或她没有书面声明，存款的部分退还，则业主可以丧失其保留金额的权利。

交货：
业主有责任将承租人的押金部分退还给租户的最后一个已知地址，再加上书面声明。

8。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果您出售您的财产，您必须：

1. 将保证金或存款的剩余部分转交给买方，并以书面形式通知租客他/她的存款已转移给新的所有者。您必须将此声明邮寄给租客，并包含新的所有者的姓名和地址。
   或
2. 将保证金或其余部分退还给租户。

转让完成后，新的所有者将对保证金以及科罗拉多州的存保法律负责。

9。如果您不遵守科罗拉多州的存款保险法，会发生什么？

如果您未能遵守科罗拉多州的保证金法律，则租客可被授予最多三倍的错误扣留金额，加上合理的律师费和法院费用。

如果租客有意向房东提起诉讼，则他或她必须在房东七天前通知业主。这个时间窗口允许房东返回任何可能被错误地或无意地扣留的金额，而不必去法庭。

什么是科罗拉多州的定金存款法？

科罗拉多州的安全存款法是科罗拉多州修订的法规§§38-12-101至38-12-104。