加利福尼亚证券存款法的8个基本原则

作为加利福尼亚州的业主，您有责任了解该州的安全存款法。这些规定包括限制您可以作为存款收取多少费用，必要的步行检查，以及如果您出售您的财产，您必须如何处理租户的存款。以下是加州地主必须遵守的8个安全存款基础。

8加利福尼亚存保法的基础：

1. 证券存款限额： 两个月的租金未装修。三个月租金。
2. 不可退款存款： 不允许。
3. 存放押金： 无具体规定
4. 收据后书面通知： 不需要
5. 存款： 未付租金，损坏，清洁费用，未来债务
6. 步行检查： 是，如果租户允许
7. 返回存款： 21天的租户移出
8. 出售物业： 将存款转移给新业主或将存款退还给租户

1。加利福尼亚有存款限额吗？

在加利福尼亚州，如果公寓无家具，您可以要求最多两个月的租金。如果公寓装修，您可以要求租户最多三个月的租金作为保证金。

2。你可以收取不可退还的押金吗？

不，在加利福尼亚州，您不能将保证金作为不可退款。

3。你如何在加利福尼亚存放保证金？

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在加州，房东负责存放租户的保证金，但没有具体的规定。

业主不必在单独的银行账户内持有担保金，也不需要支付担保金的租客权益。

4。收到加利福尼亚州的存款后需要书面通知吗？

在加利福尼亚州，房东在收到保证金后，不需要向租客提供书面通知。

5。您可以在加利福尼亚州保留租客的存款的几个原因是什么？

在加利福尼亚州，由于以下原因，您可能会保留全部或部分租客的保证金：

• 租户违约租金。
• 公寓损坏超过正常磨损。
• 清理费用，将单位恢复到租赁开始时的状态。
• 支付因承租人违反租赁而可能发生的任何未来债务。

房东不能保留存款以支付普通的磨损费用，也不能支付在租户搬入单位之前存在的条件。

6。加州需要进行漫步检查吗？

是。业主必须在房东迁出租赁期间租赁房屋租赁意图之前的合理时间内书面通知租客。租客不必同意通行检查。

如果租客同意进行巡视检查，检查应在租赁结束前两周内进行。业主须在视察前，给予租客48小时书面通知，检验日期和时间，除非双方书面同意书面通知不是必需的。

这项检查的目的是让业主指出他或她可能会扣留一部分保证金的任何潜在原因，并允许租户在最后检查之前解决问题。业主必须向租户提供在最后检查之前需要进行的任何和所有维修清单。

7。什么时候你必须在加利福尼亚州归还租户的保证金？

加州业主必须在租客迁出后21天内退还租客的保证金。该通知必须包括一个分项陈述，指示：

a。 收到的押金金额。
湾 任何逐项扣除 - 如果从保证金中扣除扣除额，房东需要提供显示实际收费的文件和收据 - 材料，劳动力，雇用某人进行工作的费用等。 如果工作尚未完成，房东需要扣除工作成本的诚意估计。

℃。
正在退还给租户的押金金额。 8。如果您出售您的房产，保证金会发生什么？

如果您出售投资物业，房东有两个选择：

将担保金减去任何扣除额转给新业主。房东然后负责书面通知租户的姓名，地址和电话号码，并负责向新业主和租客提供书面通知，保证金额和扣除额取自保证金。

1. 将保证金减去任何扣除额退还给租户。业主仍须书面通知新业主保证金的金额，已经采取的任何扣除和业主决定将存款退还给租户。
2. 什么是加利福尼亚的安全存款法？

“加利福尼亚证券法”可以在“加州公民法”1950年发现。5.