在您购买家庭之前询问的5个问题

购买你的第一个家是你将要做的最重要的交易之一。你需要确保你可以处理抵押贷款，你得到一个很好的抵押贷款，并且你做出明智的决定。在您准备购买房屋之前，您可能还需要进行财务调整。如果您花时间回答这些问题，您将知道您已准备好购买。而且你也可以确保你不要花更多的钱在家里买得起。

在您购买家庭之前，有五个问题要问自己。你会在这个地区多久？

这个问题会有所不同，由于你生活中的情况，答案可能会突然改变。理想情况下，你应该在你的第一个家里呆三至五年，然后再重新移动。您需要保持这么长时间才能打破抵押贷款。如果你知道你会转移到一个新的地区，或者想要在一年内上移，最好再等一下买房子。这将允许您节省较大的预付款，并可能使您更轻松地支付所需的房屋。

你可以支付多少钱？

您的整个按揭付款额不得超过总收入的25％。如果您没有其他债务，您可以将其高达28％。如果您要采取两种抵押（80/20或80/15），那么您需要结合这些支付来了解您是否符合标准。

您的每月债务总额（包括抵押贷款）不应超过总收入的33％。如果您超出了您能负担得起的支出，您就有可能失去家庭，所以在购买您的家庭时务实。如果你买不起所需的房子，你可以考虑租一点时间，或者寻找更实惠的东西。

你如何融资贷款？

如果您使用ARM融资（可调整利率抵押贷款），您实际上不应该购买房屋。您的利率将上涨，并增加您的付款，然后您可能会发现很难付款。您的股本可能不会快速增长，以便在您的利率变动之前进行再融资。如果您通过80/20融资，您需要尽快偿还20。如果您是第一家，您可以获得FHA贷款资格。你也应该考虑贷款的长短。您可以选择10年，15年，20年或30年的抵押贷款。您选择的期限越长，您的每月付款就越低，但您在贷款期限内的利息越多。

家庭通行证检查？需要做什么工作？

在您购买之前，您需要确保家庭通过所有检查。检查费用是值得的。这可以帮助您避免代价高昂的错误。如果您计划重塑，您还需要将其添加到您的预算中。购买房屋后，这一步将使您无法进入任何惊喜。如果你正在买房子你打算做预约，你仍然需要一个很好的家庭检查。您是否准备好履行责任？一旦您是房主，如果炉子出炉或冰箱死亡，您将负责。您需要设立一个沉没的基金，用于家庭维修。如果您的预算过于紧张，您可能还没有准备好，应该等到买房。在购买之前，您可能希望节省5000美元的家庭维修资金。确保您除了支付房款外您还可以负担家庭保险。在准备好之前不要压力买房子，反而等到你能回答所有的问题。您可以评估您是否应该每年租用或购买，直到您准备购买家庭。确保您在购买家具时购买新家具或油漆时，会考虑到意外或额外的费用。

购买或等待的原因列表可以帮助您做出决定。