5关于作为业主的重要事项

房东的生活不仅仅是每月收取租金。成功的业主了解受法律教育的重要性，能够与许多不同的人格类型相融合，适应白天或晚上随时可能发生的问题。学习五个重要的事情，任何人都认为职业生涯应该知道。

1。作为房东不是9到5的工作

关于成为房东的第一件事是，大多数日子比结构化更自发。

这不是你在9点00分上班的生活方式。 m，中午去午饭，5点00分。米有一天你可能有一个小时的工作要做，而下一个工作，你可能有十五个小时的工作。

您的日常义务也可以换一角钱。你可能期待到你的财产十分钟收取租金，但当你到达那里，你发现你的租户有一个小的管道泄漏。你有三个选择：

1. 你可以忽略他们的请求。
2. 您可以拨打水管工或杂工来查看问题。
3. 您可以花时间立即解决问题。

如果您决定立即解决问题，您的十分钟租金可能会快速变成三小时的折磨。

2。房东穿很多帽子

房东做了很多不同的事情，很难真正界定房东的做法。作为房东，您必须能够适应这些不同的角色才能取得成功。

以下是房东扮演角色的一些例子：

• 房地产经纪人
• 销售人员
• 侦探
• 谈判者
• 债务人
• 维修人员
• 治疗师/辅导员
• 主管/看门狗

另见： 房东的角色

3。有法律规定你必须遵循

许多人认为，我会买一个财产，租出来赚一点钱;足够容易如果这样很容易，那么每个人都会这样做。当你成为房东时，你必须遵守许多法律规则。

例如：

在采访透视租户时，您可以和不可以问的事情。

• 
  有“公平住房法”规定了什么是歧视。
• 
  您有某些方式必须处理租户的保证金。
• 
  您的财产必须符合某些房屋安全规范，例如硬接线烟雾探测器或正确处理铅基漆。
• 
  有健康守则，例如提供工作管道，免受昆虫或啮齿动物的侵扰。
• 
  还有适当和合法的方式驱逐租客。
• 4。有一个学习曲线

你可能是一个非常聪明的人，但是如果你没有房东的经验，你将不可避免地在路上碰到一些颠簸，不幸的是有一些陨石坑。只有这么多你可以从阅读或与他人交谈中学习。这是现实生活中经常是最好的老师的职业类型。

在楼主中，一加二不等于三。例如，你的租户看到一只老鼠。在逻辑上，你叫一个灭绝器来摆脱这个问题。

然而，当灭火器到来时，它们进入爬行空间，并注意到您也有大量的模具开发。你的开放关闭的情况下，摆脱鼠标现在已经成为鼠标问题和模具问题，可能是你预算的四倍昂贵。

学习曲线的另一个例子是当您为您的财产选择租户时。当你第一次出发时，你会经历所有典型的步骤来屏蔽租户。你认为你做的一切正常，但一个月后你遇到问题，被迫驱逐出租客。当你成为房东一段时间之后，你依靠逻辑上的步骤，还要依靠你的直觉选择合适的租户。您可能会发现在Craigslist上回答出租广告的租户比在报纸上回答租金广告的租户质量更高，或者在周末或正常工作时间内查看公寓的人员质量比在下午1点之前查看公寓的质量更高。在一个平日

5。这是非常奖励工作

是的，有一个楼主的头痛和斗争，但也有很大的回报。当然有货币奖励。有个人自由的回报来自于自己的老板。还有一种自豪感来自于看到你能够通过努力建立和维护自己。你将与​​你的租客建立个人关系。事实上，你能够为另一个人提供一个家园是一个成就本身。你会看到孩子长大，租户来来往往，但你可以为自己的财产为所有这些人提供了一个家园，并且将来会这样做的事实感到自豪。除了为别人提供家园外，您还有机会为您自己的家庭离开巢蛋。