术语：CAM费用（Common Area Maintenance Fees）定义

在签署商业租约之前，重要的是要明白自己要付多少钱。 CAM费用在商业租赁中相当普遍，但可能差别很大。请务必询问有关费用（如CAM费用）中包含哪些费用以及每年如何增​​加这些费用的问题。例如，有些租约可能会将租金上涨限制在一个合理的百分比，但CAM费用可能会以不同的百分比上涨。

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了解在租赁的每一年中你将要负责付款的费用将有助于你做出更好的长期决策，看看现在看起来不错的特定空间是否仍然可以负担得起随后的几年。

什么是CAM？ CAM是“公共区域维护”的首字母缩写。在商业房地产中，许多租赁要求租户（承租人）支付部分CAM费用。

<！ CAM费用有两个基本计算：可变CAM费用，其中租户需要贡献的数额根据许多因素而增加;以及费用为固定金额的平面CAM费用。 CAM费用是按比例分配的。简而言之，租赁面积越多，租户支付的CAM费用的百分比就越高。 CAM费用差异很大，包括房东支付的各种费用，包括维修，保险，财产维护，甚至在某些情况下经营公园的行政人员的工资。

<！由于CAM费用可能会非常复杂而昂贵，因此，在业主签署租约前，让律师审查任何具有CAM（或任何其他特殊费用）要求的租约是非常明智的。