使用房地产转让合同进行投资

分配概念大图：

可视化一个房地产购买合同，只需添加一些额外的单词作为买家的名字。这看起来像这样：“买方：John J. Doe，和/或指派。而已。看起来很简单，而且是。但是，它为房地产投资带来了很多利润机会。

“分配”将是任何你想要传递你的购买权的人。

您已经通过购买合同有效地锁定了一个物业。你现在可以继续购买，翻转，修复和租用，或者任何其他合法的策略。但是，您也可以将其传递给其他人以获利，而不是自己购买。

你不只是传递你的购买权。你也在履行合同中的义务。这意味着你不再参与交易。如果交易出现问题，您不必执行和购买该财产，也没有权利向卖方提出索赔。您已经为其分配交易的个人或公司现在负责完成交易。因为你可能不会收到你的费用或利润，直到收盘，它可以让你紧张等待交易关闭。

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通过简单的交易获利：

在这种情况下获利的最简单方法是简单地在买家数据库中找到一个或多个买家，向他们展示交易中的价值，转交给他们的交易或“鸟狗”费用。

您将交易的权利分配给他们，然后他们将进行交易，在交易之后或交易完成后向您支付费用。尽管你只有一笔保证金来锁定风险合同，通过知道你的买家可能会在你签约房产之前，如果价值在那里，风险是非常低的。

您为您的客户群建立并维护一个积极的投资者买家名单。这是至关重要的，因为你确实想要确保你有一个准备好的买家或两个房子之前，你要保证金。做好你的名单，你应该覆盖很好。这个名单将包括修复和翻转和出租物业投资者有兴趣在购买取决于财产状况。租赁投资者通常希望房子可以入住，或者至少只需要整修或小修。

倒装销售的背靠背关闭：

您也可以购买，立即将该物业出售给其他投资者或零售买家。你可能会采取这种做法，因为你的利润会更高。在2007年以后的抵押贷款危机之后，你不能再用一笔交易的资金来同时关闭另一笔交易。贷方只是不会允许的。但是，您可以探索短期资金的资源，可能是亲戚，自己的现金或硬贷款人。你只需要足够的钱来结束购买，然后出售。这可能是几个小时，但不会超过一两天。

转让交易是一个伟大的房地产投资策略：

你在这里扮演什么角色？你如何增加价值？简单地说，你已经完善了你的技术，并且可以在别人之前找到真正优质的房地产交易，你的买家也知道他们。有很多方法可以早日达成一个良好的交易，而且您对买方客户的价值在于您已经拥有了可以控制的财产，所以只有通过它才能得到。

你需要完成两项任务才能使这项工作顺利进行。首先，有一个非常好的买家数据库，并提供有关每个客户正在寻找的信息。其次，你学习，并发挥策略，以找到伟大的物业交易之前，他们是一般的知识。如果你把这两件事情排在一起并为你操作，那么使用房地产转让合同就可以成为房地产投资利润的门票，而你自己的资金却很少有风险。