定义： 次级抵押市场允许银行向养老基金，保险公司和联邦政府等投资者出售抵押贷款。
收益为银行提供新的资金提供更多的抵押贷款。在二级市场成立之前，只有较大的银行才有了很大的空间，在贷款期限内融资了15到30年。因此，潜在的购房者在寻找抵押贷款人时遇到困难。
由于放贷人之间的竞争较少，他们可能会收取较高的利率。
1968年宪章法案通过在两年后建立房利美和房地美法院解决了这个问题。这些政府资助企业购买银行抵押贷款，并将其转嫁给其他投资者。这些贷款不是单独转售。相反，它们被捆绑到抵押支持证券中。他们的价值是通过基础的抵押贷款的价值获得或支持的。
在次贷危机之前，两家拥有或保证美国所有抵押贷款的40％。由于雷曼兄弟，贝尔斯登等银行在2008年金融危机期间被抵押担保证券和其他衍生工具所覆盖，私人银行大批退出抵押贷款市场。因此，房利美和房地美负责人近百人，基本上将整个住房业务整合在一起。阅读更多关于房利美和房地美的创造次贷危机。
2013年银行只开始回到二级市场。即使如此，他们仍然持有2014年发行的按揭贷款的27％，是十年来的最高水平。这有三个原因：
- 房利美和房地美将其担保费从贷款额的百分之零点二提高到百分之零点五。因此，许多银行认为要保持最安全的贷款便宜得多。
- 银行正在进行更多的“巨额”贷款，超过房利美和房地美贷款限额，因此不具有保险。百分比从2013年的14％上升到2014年的19％。
- 银行只向最有信誉的客户贷款较少。 2012年至2014年，住房抵押贷款总额下降了百分之二点七。在同一时期，他们的总资产增长了百分之七点六。 （资料来源：“靠近家庭贷款的银行”，约翰·卡尼，“华尔街日报”，2015年3月23日）。
其他二级市场
其他债务也有二级市场，股票。金融公司捆绑和转售汽车贷款，信用卡债务和企业债务。股票在两个非常有名的二级市场，纽约证券交易所和纳斯达克上市。股票的主要市场更多，称为首次公开发行。
最重要的是美国国库券，债券和票据的二级市场。这些国债的需求影响所有利率。就是这样。在美国政府的支持下，国库券是世界上最安全的投资。因此，它们可以提供最低的产量。想要更多回报，愿意承担更大风险的投资者将会购买其他债券，如市政甚至垃圾债券。
当国库券的需求很高时，所有债务的利率收益率都会很低。当国库券需求低时，二级市场的所有债务利率必然上升。更多关于国债和抵押贷款利率之间的关系。
由于二级抵押市场的信心回升，回归所有二级市场。 2007年，汽车和信用卡证券达到1780亿美元，但到2010年仅下降了650亿美元。根据标准普尔的数据，到2012年，它们已经恢复到1000亿美元。 （资料来源：“晦涩的债券如何帮助消费者”，2012年8月25日，Marketwatch Ian Salisbury。）
为什么这个二级市场回归？大型投资者现在更愿意借助信誉良好的证券化贷款银行因为国债收益率处于200年低位。
这意味着美联储的量化宽松政策有助于恢复金融市场的运作。通过购买美国国债，美联储强制收益率下降，使其他投资看起来更好
结果？银行现在有证券化贷款捆绑市场，给予更多的现金来新的贷款。
二级市场如何影响你
二级市场的回报特别大，如果你需要一个汽车贷款，新的信用卡，甚至一个商业贷款，如果你最近申请贷款并被拒绝，再试一次，除非你的信用评分低于720.在这种情况下，你的第一个一步是修复你的信用e是一些很好的免费提示来修复你的信用。
经济增长也是很好的。消费支出占美国经济的近70％，以国内生产总值衡量。 2007年，很多消费者使用信用卡债务来购物。金融危机后，他们要么减债，要么被恐慌的银行拒绝。证券化的回报意味着投资者和银行的恐惧力度不大。消费债务上升，促进经济增长。对于最近的统计，请参阅您的信用卡债务如何与平均值进行比较？