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定义: 属性的法律描述是一种定义或准确地确定特定物业所在位置的方式。街道地址还标识了物理位置,但并不与法律描述定义相同,实际上有时甚至不匹配。
一些法律描述非常简单,涉及很多细分名称和一个区块。即使是通过测量设备验证也可能是错误的。
为了确定你拥有一块财产,最好购买一个所有权保险单。您将在城市边界内大部分找到许多法律描述。
Metes and Bounds Legal Description
一个更常见的法律描述是界限和界限。这涉及到使用公共测量系统,从美国发行专利开始,就是在土地被美洲土着人剥夺之后。它使用乡镇和范围。土地划分为两段,每段为640亩。法律描述确定了其特定乡镇,范围和部门内的主体财产的位置,这也可能涉及度数和距离。
例如,每个乡镇为6英里,或23,040英亩,包含36个区段,每个区域为1英里,约或640英亩。乡镇经营南北,范围为东,西,各为直线相交。
1785年,乡镇制度在政府土地调查中得到采用。
认为这是一个大格子。每个部分是640英亩。半部分是320英亩。四分之一部分是160英亩。四分之一部分的半数是80英亩。四分之一的四分之一部分是40英亩。
<! - 3 - >若要指定一个特定的财产,如果是均匀分配的包裹,则可以将包含20英亩的区域称为SE 1 SW 1/4的S 1/2 / 32,第32节,T1N。这将是一个非常容易的土地在地图上找到。当需要会场和边界来解释位置时,变得更加复杂。
在一个边界和边界的法律描述中,将指定起点,也称为POB,起始点。例如,您可以从第32节SEN SE的SW角开始,并以特定的程度去一定数量的脚。您的法律描述将继续使您处于各种不同的程度和角度,直到您将线路连接到起点为止,并绘制了您的财产边界的精确地图。
使用量角器,您可以绘制自己的财产法律描述,这就是标题搜索者必须从法院设保人和受让人的书籍条目中画出描述。标题搜索使用此方法来确定文档是否影响他们在公共记录中搜索的财产。今天,大部分是通过电脑完成的。
也不总是精确的。
不仅是边界和边界并不总是精确的测量,而且甚至很多块和块都可以在这里和那里几英尺处。你可能会想知道怎么会发生这种情况?通常是偶然的。房主在一条线上建立了一个车库,他认为是财产边界,但距离两英尺,可以将邻居的地段线推开两英尺。这就是为什么一些业权公司仍然会进行调查,即使法律描述是一个很大的障碍。
有时,你可以在地面上找到自己的角落标记,但是更有可能发生在具有种植面积和边界和边界描述的财产上,而不是很多和块。
我还想补充说,即使在今天,我仍然使用PIQ来处理有关的财产。我正在谈论或提供指示的任何财产都成为有关的财产。
POB是起点开始的常见首字母缩略词。当你开始描述一个边界和边界的法律描述,你总是从开始点开始。
在撰写本文时,Elizabeth Weintraub,CalBRE#00697006,是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。