USDA贷款为合格借款人提供0％的首付抵押贷款。美国农业部的农村抵押融资有四个重要的注意事项：地理，信贷，就业和收入。美国农业部农村抵押贷款指引包括：
信用记录
信用记录必须表明合理的能力和愿意在到期时履行义务。一个主要的影响是在收取账单之前支付账单。
但是，如果您过去曾经遇到过瑕疵，如果您在过去12个月内重新确定了您的信用额度，那么这些可能会被忽视。这些瑕疵可能包括判断和收藏。
物业限制
当个人或家庭寻求美国农业部抵押贷款时，必须将该财产作为主要住所。但是，请注意，新建住宅和现有房屋均符合条件。此外，对家庭的设计，尺寸或布局没有限制。然而，预期的财产必须被宣布为安全，健全和卫生，满足该地区所有必要的建筑要求。
不允许使用移动房屋。家庭必须是主要住所，不得投资或租赁。您不必是第一次使用美国农业部贷款的房屋买家。所以只要你符合要求，这可能是你的第二或第三个家。
收入要求
每个县都具有确定USDA抵押资格的具体收入限制，您当前的收入不得超过该县设定的限额。
虽然入息限额是以家庭人数为准，但并非仅适用于低收入家庭。相反，许多低到中等家庭可以获得资格。
工作历史
与其他住房贷款几乎相同，稳定的可记录收入的2年历史。这个例外是刚刚开始工作的大学毕业生。
申请人如果不得不切换工作，只要他们没有无法解释的扩大的就业差距就可以了。
USDA最大贷款金额
USDA没有最大贷款额。借款人根据其债务与收入比率有资格。这个限制通常是42％。
USDA农村信用评分
需要640分钟的信用评分。过去一年所有信贷交易线上清理支付历史。在过去3年内没有短暂的销售，止赎或破产。
USDA关闭时间
USDA申请流程一般需要15分钟才能完成。一旦完成，美国农业部贷款预批准程序通常在第二天完成。
一旦房屋买家在家中获得完全执行和批准的合同，关闭过程一般为45-55天。这可能会根据农村房屋处理时间的变化而改变。
物业地点
USDA农村抵押贷款与农地和农民无直接关系。相反，大部分农村都有资格获得USDA抵押。这通常被定义为位于城市范围之外，人口在20 000以下的区域。
任何单一家庭住宅位于美国农业部合格地区，不论卖方如何。
让我们进一步打破这一点，首先从地理开始。美国农业部在地理方面需要哪些准则？那么你必须在一个所谓的农村地区。美国农业部如何分类农村是甚么？
农村
“农村”是指人口普查局最近十年一次人口普查确定的任何地区，不属于人口较多的城市，镇区或合并地区超过二千万居民，或毗邻城市或城镇邻近城市或城镇，人口超过五万人口的城市化地区。