如何搜索公共物业记录

搜索财产记录是指做家庭作业，但您可以通过公开记录中的一些小故事亲自发现有关财产的大量信息。例如，财产记录搜索可以提供可用于编写采购合同的有价值的数据。这是一个很好的提示：我很少在没有挖掘财产的历史和进行各种财产搜索的情况下编写购买合同。

我不依赖MLS数据，也不应该，因为它可能影响你买多少钱买房子。

属性记录搜索显示公共记录事项

您可以从属性记录搜索中找到什么样的信息？例如，如果您知道卖家离婚，您可能不会提供全额的价格。出售情况下的离婚是红旗，卖家可能会因为有动力而减少。也许你想知道家里已经有多少次从市场撤出，并将其作为新上市？您可以了解卖方拥有房屋多久，欠款（确定卖空），是否在没有许可证的情况下进行了改善，以及家庭是否处于止赎中以及其他相关事实。

公共记录中的物业搜索

每个城市都有一个公众可以去搜索财产信息的地方。

财产记录保存在县法院，县纪念馆，市政府或其他市县部门。许多公职人员都有知识渊博的人员准备帮助您找到财产和产权负担。

您可以查看联邦法庭记录，了解卖家是否申请破产或通过县法院记录确定卖方是否涉及诉讼。

然而，有更简单的方法来查找信息。

一旦找到记录的所有者，如果您没有地址或该人已经移动，您可以在线订购报告以找到该失踪的人。这些公司收取费用。您还可以在公共图书馆进行搜索。

互联网上的物业搜索

许多县在线维护记录。搜索财产税记录，您可以在其中找到：

所有者姓名

• 税号或包裹号码
• 现税金额以及是否支付税款。
• 其他数十个网站免费提供消费者信息。许多网站让您按地区搜索财产，有些网站可以提供非上市房屋的数据。以下是几个：

房地产经纪人。 COM

• Zillow的。 COM
• Trulia的。 COM
• 广阔。 COM
• Oodle。 COM
• 易趣。 com
• Craigs列表
• 标题公司物业搜索

致电本地公司并要求客户服务。许多所有权公司会给你一个免费的财产资料。要求财产契约和抵押贷款的副本。

某些业权公司也会搜索卖方的姓名，以了解是否对卖方提出判决或留置权。但是，如果卖家有通用名称，则此信息可能无效，因为您无法随时确定公开记录名称是否为您的卖家姓名。

物业搜索数据房地产经纪人可以查找

如果您正在与买方代理商合作，可以要求您的代理商查找更多信息。大多数代理订阅可以以可变格式提供属性搜索数据的服务。

MLS数据。

• 只得到客户的列表副本还不够要求您的代理商通过查找没有诸如活动或销售等参数的地址来搜索MLS中的财产的历史记录。您可以了解该物业是否已经从市场撤出，或者如果最近已经出售，并且现在已经是一个flip子。我总是检查出售该卖方的代理人是否是现在代表卖方的代理商。 您的代理商还可以确定物业出售的时间。市场上的日子影响定价。例如，在萨克拉门托，我可以查询历史，以确定原始的销售价格，价格是否曾经下降或家庭已经脱离了托管，以及卖方是否取消了上市交易代理商。

  在线标题公司数据库。

• 我也有一个访问代码为我最喜欢的标题公司的网站。我可以下载行为，搜索20年后的财产的销售和抵押贷款历史。有时候，我会发现一个配偶之间的密文或者是夸张的行为，说明可能的离婚。当然，有些买家会看看卖家的衣柜，弄清楚谁在家里住。税务师提取数据
• 许多代理商订阅税务记录搜索，披露在税务评估员办公室提交的完整记录。该信息可以包括家庭的原始年龄，屋顶类型，房间数量等数据。 如果税务评估员的记录显示与上市不同的平方英尺，税务评估员是错误的，卖方是错误的，或财产有改进，没有获得许可证。买家可以向城市规划部门查询是否获得许可证。

  基于私人订阅的在线服务。

• 我支付物业雷达获取记录。它不仅展示止赎权，而且维护了几乎每个在线家庭的数据库。该网站也显示了价值和平均租金的估计。 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。