掠夺性贷款人 - 如何识别掠夺性贷款人

市场上大部分按揭贷款人是以消费者为导向，符合州/联邦法律。这些贷款人在房地产法律和道德范围内运作。但是，有些贷款人是天真而不知情的。他们利用那些不知道如何从掠食性类别告诉诚实的抵押贷款人的人。

就像你不会从街头的一些角色那里买一个手表，比如说，你不应该回应未经请求的营销工作，例如：

• 传单抛在你的门口，卡在你的汽车挡风玻璃上或固定在电话杆上
• 直接邮件从你以前从未听说过的公司
• 试图压力的电话营销你通过电话

有合法的地方找到抵押贷款。然而，像任何涉及巨额资金，复杂产品和不成熟消费者的行业一样，有欺诈的潜力。你如何判断一个贷款人是骗子？这里有几个警告标志：

• 该代表作为一个快速而平稳的操作人员脱离
  您可能会得到一个印象，即讨论更多是重复的一个spiel，现在已经重复了很多次而不是谈话。
• 费率和费用似乎非常高
  要求您的FICO分数向您解释，并与其他贷方进行比较。打电话给另一个贷方，询问这个特定的费率。
• 贷款人正在使用高压手段，敦促您立即签署
  如果您是再融资，您有三天时间改变主意。如果您正在购买住房并获得购买贷款，请问如果您不立即“锁定”您的贷款利率会发生什么。
• 您被告知“不良信用没有问题”
  信用永远是个问题。良好的信誉与高FICO分数意味着你将获得优惠条款你的贷款。信用不良可能会阻止您获得任何贷款。专门向不良信贷的买家提供贷款的贷款人称为次贷户，不提供有吸引力的利率。
• 贷款人鼓励您处理贷款申请，并声称“完成所有时间”
  不要签署空白文件，不要对您的贷款申请进行虚假陈述。诈骗贷款人是违法的。抵押贷款欺诈是联邦调查局惩罚的。
• 您有压力接受您不明白或不想要的风险高涨的贷款
  大多数人都有某种想法，他们每月在抵押贷款上感到舒适多少。不同意支付比支付更高的费用。不要依赖于“市场波动”，无论是上涨还是下跌，您是否有能力支付。选择降低抵押贷款并取得较小的抵押贷款是可以的。
• 贷款人假装关心你，但你有一个有趣的感觉，假装
  听你的直觉。它是要求你注意这个n叨的感觉，有些是不正确的。相信自己。
• 您得到保证，提供给您的贷款将解决您的所有财务困难
  在您停止花钱之前，任何事情都不会解决您的所有财务困境。抵押贷款什么都不是神奇的，没有人在这方面做任何事情。通过抵押支付您的信用卡延长了您的困难在更长的时间内，这可能会再次发生。
• 只有一个贷款人为您提供贷款，并声明没有人会借给您
  与其他贷款人交谈。获取您的信用报告的副本。
• 在结算表中，您的所有费用和费用与您最初同意支付的费用不同
  如果发生这种情况，请提取您的估计并要求解释。继续问问题，直到您对答案满意为止。如果你仍然怀疑，并没有得到满意的答复，起床离开关闭表。在与律师交谈之前，请勿关闭交易。帮助把这些骗子放弃了。向联邦贸易委员会和/或您的州检察长报告掠夺性贷款人。

在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。