如何获得常规抵押贷款资格

对于许多未来的购房者来说，遵循抵押融资巨头房利美和房地美的承保指引的传统抵押贷款提供了最好的抵押贷款。

虽然所有潜在的借款人都是独一无二的，但您可能是FHA提供的低预付款之间的决定的一部分，或者与FHA融资相比，常规融资方式通常存在的较低的每月支付。

由于缺乏政府保险，常规贷款的贷款风险较高。

因此，如果您希望通过常规贷款资助您的新购房，您必须经常遇到比使用FHA或VA抵押贷款资助房地产的更严格的信贷和收入要求。

如果信贷良好，收入稳定，可以承受首付，常规贷款的利率通常低于政府投保人的利率。

他们也可以比政府支持的对手更容易和更快地关闭。

鉴于FHA贷款要求财产在价格，地点和居住条件方面符合严格的资格准则，传统贷款人不受同样的官僚法规约束。

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因此，贷款人通常可以比政府投保的抵押贷款更快地处理常规抵押贷款。此外，常规贷款的较高的首期付款要求可帮助您更快地建立股权。

大多数常规抵押贷款要求您以30年的固定利率偿还全部贷款额度。

您也可以选择利率不固定的可调利率抵押贷款，但与当前市场利率挂钩。具有可调利率抵押贷款的借款人可以期待他的利率周期性波动。

如果您正在寻找购买新房，作为主要住宅，第二居或投资物业，则常规采购计划是一个很好的选择。但是，请注意，所有三种占用类型都有一些稍微不同的规则和准则，以便如何记录。

与大多数抵押承销准则一样，随着从主要住宅到投资性房地产的风险进展，该指引相互叠加。

建立了房利美和房地美的基本承保指引。一般来说，所有借款人必须满足某些信用评分，收入，工作记录，债务与收入和最低预付款的基本准则。

以下只是贷款人在考虑融资时会考虑的几个项目。

关于传统资金的误解是，您需要20％的股权才能获得资格。现实是常规融资使您可以将资金，月租或贷款人按揭保险结合在一起，只需5％的股权。常规抵押贷款为什么这么大？

与其他一些可用的程序相比，传统采购计划具有非常有竞争力的价格。这可能会对您的每月抵押贷款支付产生重大影响，甚至可以在贷款期限内支付利息。

您的抵押贷款专业人员应清楚简明地说明常规抵押贷款与联邦住房管理局（FHA），退伍军人管理局（VA）和美国农业部（USDA）提供的抵押贷款的利弊。

就是说，让我们来讨论一些往往会提供更多种类的常规贷款。

对于一个常规的贷款，包括一致和不合规的贷款，您可以从几个月的ARM到30年的固定期限以及两者之间的一切都可以让您的手中。

所以如果你想要一个10年的固定抵押贷款，或是一个7年的ARM，20年的固定或任何一个，一个常规的贷款可能会提供抵押贷款的选择，并且是你想去的方式。

传统抵押贷款的另一个优点是，它们几乎遍布全国各银行和贷方。这意味着您可以使用任何您希望的银行和/或购买您的费率相当多。并非所有贷方都提供FHA产品，因此您可能在这方面受到限制。

此外，常规贷款可以用于资助任何财产，而一些公寓大楼（和一些房屋）不被批准用于FHA融资。

即使这个计划更难获得资格，你需要考虑一下，特别是如果你在家里有平等的信用，或者想避免按揭保险。

什么是典型资质要求？

请注意，您的个人情况可能是独一无二的，下面的列表绝不意味着取代个人审查个人情况的抵押专业人士要求的文件

最低信用评分640（620

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