如何与银行进行短期买卖谈判

卖空谈判的最大问题与买家代理人和上市代理人无关。如果上市代理人不称职，误导家庭定价，加上短仓谈判技巧薄弱，没有什么奇迹会有所帮助。

短期销售涉及要求现有贷方以比抵押金额少的价格接受销售价格。

他们的工作主要是因为家庭的价值是颠倒的 - 这意味着在家里比在家里价值更多的是今天的市场。

请注意，卖方不需要在违约情况下进行短期出售;然而，作为止赎的短期销售，信贷后果可能完全相同。

短促谈判问题

许多贷款人不会打电话。银行在方便银行打电话的时候，当他们有话要说的时候，银行会打电话给上市代理人，前提是他们还没有丢失这个档案，也没有下台。

• 如果您的文件不完整，您的短促销售请求将完全可能落在堆垛底部。
• 您将从损失缓解部门开始，您可以在每次通话时与其他人通话。 <。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

卖家必须面对困难。如果您无法证实困难，您的空头股票有可能不被批准。

• 发送支持发行价格的可比销售，因为如果银行认为可以通过止赎交易获得更多的资金，则不会以定价方式招标。
• 与卖空协商者谈判

如果你最终处理多位谈判代表，不要惊讶。我不知道谈判者是否因为不能处理压力而退出中期业务，或者银行将其重新分配给另一个职位，因为银行是短期的。

很像电影院的放映员被迫在大厅里销售爆米花，你的谈判者可能会在下次打电话时在银行的停车场中指挥交通。银行正在削减员工以节省资金，一些员工在银行持有多个工作，执行多项任务。

获取谈判人员的姓名，电话号码（如有可能）。

• 如果谈判者在打电话时不再可用，请保留您的失望。获取下一个人的数据。
• 了解银行的目标。提出一些尖锐的问题，例如“这个提议是否可行？ “你的银行是否做过短暂的销售？”
• 不要不答应。要求主管。坚持不懈。。。。。。。。。。。。。。。。。。
• 在短促谈判中无情
• 银行可能是无情的，所以你最好准备用同一套工具来战斗。要礼貌，但要坚定，不要退缩。

有时，虽然不是很频繁，银行也想谈判房地产委员会，加上银行决定关闭承诺支付佣金的情况。

请注意，银行没有被迫同意任何事情。要求每一份协议都是书面的，但不要惊讶，当你没有得到它。

记下每一个对话，记录和记录日期和时间。你可能需要在法庭上。

• 向银行询问一个时间表，何时可能是回电的好时机。然后再提早几天打电话。
• 当您重复接收语音邮件时，请在午饭前，午餐前一天再结束，并在白天开始之前的早晨再次打电话。
• 我很乐意看到银行一起采取行动处理实际销售额的一天，但直到那一天，就像猪只飞行一样 - 不要让日常生活烦恼惹恼你或你的代理，继续打电话。
• 许多短销售最终都会结束。
• 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE#00697006是加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人。