购买家庭时提供标价的原因

你可能认为要谈判是人性的。但大多数人，如果你问他们，会说他们不想谈判。他们感到不舒服的要付出少于要价。想象一下，如果一切都是可以协商的话，想像一下会是多么混乱。假设你走进一家面包店买一块面包，而不是敲响你的购买，面包师要求你提交一个投标。

你会提供多少钱？你不要交一个5美元的账单，等待你的改变吗？

然而，这些同样类型的人预计在购买家庭时会谈判。如果这是一个较新的家庭或较旧的家庭，所有的房价都可以谈判，这并不重要。一方面，您不想支付超过您需要支付的费用。你不想被利用。另一方面，你想要一个很好的价值和负担得起的抵押贷款。这意味着你可能需要谈判。那么你提供多少钱？为什么买家会给卖家一个要价？

在购买家庭时提供卖家列表价格的理由

当我计划在海岸购买房子时，这个概念与我一起回家。我认为利率真的很低，与我一生中有可能看到的一样低。市场萧条，下滑。这是购买第二个家的完美时间。

我在加利福尼亚海岸上下了海滨的物业。

我曾在文图拉的Rincon住过的房子从$ 150,000跳到超过$ 2。过去30年中有400万。一切都很贵，从圣地亚哥到尤里卡。但我发现了一个很好的买入。这是最便宜的海滨家园。这是在止赎。

第一个想法是，我的头脑是卖家走低的几率？

我可以多少钱买这个房子？我完全忽略了它已经定价低于市场的事实。幸运的是，我来到了我的感觉，几乎拍了拍我自己的脸。以下是为卖方提供售价的理由：

获得卖家合作。

• 购买合同中固有的其他因素可能与价格同等重要。您可能希望卖家支付检查或报告，如果您支付清单价格，卖方更有可能做这些检查或报告。

  锁定比赛。

• 如果有多个优惠，您可以打赌另一个买家可能会尝试进行谈判，使您的报价看起来更好。

  使列表代理看起来不错。

• 当您提供清单价格时，您验证建议的清单价格。如果上市代理人建议这个价格，上市代理人可能会敦促卖方在没有其他原因的情况下接受您的报价，而不会使上市代理人看上去有资格。一个快乐的上市代理将发现你的报价更少的错误，可能倾向于忽视一个项目，代理商会鼓励卖家反击。留下空间进行维修谈判。

  如果您从前端挤出交易中的每一分钱，则可能没有余地谈判维修费用。此外，一个令人烦恼的卖家在前期削减销售价格后，不太可能接受“修理要求”。卖家可能会觉得你正在加入侮辱伤害。而如果您支付清单价格，卖家可能愿意在您的方向上扔回一点现金。

• 如果没有镍和调光，则反应较少。

  在谈判中可能不重要，与卖方保持友好的条款，但如果卖家对您的反感，则可以在关闭后再次咬住您。

• 我学到的关于购买第二个家的东西是我已经知道但几乎被忽略的东西。这是我如何建议我自己的客户。如果你喜欢这个家，而且价格是有吸引力和可以接受的，那就买。支付清单价格。从长远来看，只要你拥有家庭，它几乎没有什么区别。否则你可以失去家。在你谈判之前，问问自己：价值几千美元是不是值得失去家园？

  如果你正在获得贷款，你的王牌在这个洞里，那么家里仍然需要评估价值。如果您提供定价，但不以定价进行评估，则卖家可能愿意为您降低价格。