如何为初学者投资金钱

根据我收到的邮件和网站活动，短语“如何投资”虽然开放性几乎到了令人恐惧的程度，但显然是很多人的想法。虽然这是一个令人吃惊的大题目，但我认为从基础知识开始，指向正确的方向可能是有帮助的，因此您可以根据自己的个人情况和资源了解到哪里开始。

建立完整的投资组合似乎是一个不可能的任务，放心股息，利息和租金是值得的。

在大多数情况下，通过投资开展经济独立之旅的最佳地点是决定要拥有哪些资产类别;投资组合管理理念被称为资产配置的基础。这是必要的，因为房地产，股票，固定收益…每个都有自己独特的风险，机会，定价结构，市场习惯，估值模型，法律结构，行话和税收规则。有些人更容易受到财富摧毁力量的影响，如通货膨胀，而其他人则有更大的障碍入门，这意味着你必须节省更多的钱才能双脚。什么使它更有趣的是，不仅您会倾向于根据您自己的个性倾向于特定的资产类别，您会发现不同的资产类别在您的生活中的不同时间满足不同的需求。

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一个例子：如果你在七十年代退休，除非你计划将一个体面的房地产传给你的继承人或慈善机构，否则持有巨额股票头寸是没有意义的。相反，你可能会更好地享受高质量债券利息收入的相对安全和稳定。

这样，如果国家陷入大萧条，维持生活水平的可能性将会大大改善。

现在，我们来看看三大业务：业务所有权，贷款和房地产。当您询问如何投资时，您可能考虑的几乎所有主要资产都属于这些类别之一。

1。如何通过获得业务中的所有权来投资资金

当您投资于企业时，您正在创建或购买一个生产系统，您希望通过销售产品或服务来产生净利润交付给客户的成本。历史上，一个成功的业务的所有权一直是自制男女财富积累的最大来源，超过了下一个最高的资产类别，房地产。

有几种方法可以将您的资金投入业务所有权。您可以：

• 通过建立独资企业，普通合伙企业，有限合伙企业，有限责任公司或公司，开办自己的公司。如果您拥有优秀的运营商的才能，技能，纪律，以及某种程度的运气，通常是投资财富的最有利可图的途径，因为您可以以合理的价格购买到账面价值的公司股权或净资产收益率。
• 根据私下谈判的条款，购买别人的私人公司或合伙企业，经常以现金或劳动力换取资金。一些投资者专注于所谓的私募股权，将自己限制在具有技术或制造业优势的经济特定部门。
• 购买上市交易的股份，最常见的方法是在一家在场外交易市场上交易的公司或纽约证券交易所，纳斯达克，多伦多证券交易所，伦敦证券交易所等证券交易所之一采购普通股交易所，东京证券交易所等。

大多数人将进入最后一个类别，因为他们有一天的工作，有兴趣学习如何投资他们在经纪帐户中建立的钱，401（k）计划，Roth IRAs或传统IRA，直接股票购买计划和共同基金账户。

在几乎所有这些情况下，您实际投资的方法 - 即将您已经积累的现金余额转化为业务所有权 - 在我写的一篇文章“999”中如何为您的投资组合买入股票。 如果您想了解更多信息，请阅读完毕后再回来。 2。如何通过借贷来节省资金

所有衍生物和形式的借贷与文明本身一样古老。一个投资者可以节省自己的财富，然后让其他人为了自己的目的而借用偿还的承诺，再根据感知的风险，预计的通货膨胀率和贷款的长短来利息。您可以通过无数方式投资您的资产，包括：

根据详细说明条款，条件，还款计划和利率的书面或口头合同，与借款人进行直接，私人协商的贷款

• 通过市场平台进行点对点贷款，如借贷俱乐部或Prosper，您在一定比例的贷款中投标一小部分，并为其提供资金
• 主权国家发行的债券（如国债）或储蓄债券），市政当局，公司，非营利组织或其他实体
• 在银行或其他金融机构取得联邦存款保险公司的保险存款证明书
• 非常真实的意义上，就像投资业务一样，当你借钱时，你可以赚取的复合年增长率在一定程度上取决于你的技能。我知道一个80岁的退休人员，在一个接近零利率的世界，仔细，精明地，明智地收集了邻里的房屋，然后按照自己的租赁条款租出自己想要的挣扎的家庭帮助，但否则无法获得抵押资格。经调整各种因素后，她的同等上限率为每年13％的北部，而由于违约发生的充足权益而获得的贷款，没有损失。在少数情况下，由于灾难性的生活环境，当一个家庭的贷款余额下降了六个月甚至更多时，她选择原谅了整个金额，因为她从现在她在这个暮色年代的这个爱好赚了很多钱的生活。没有人投放这些投资。她用稀薄的空气创造出来。她看到机会，用笔，律师，公证人，她的储蓄找到了解决别人需要的办法。最后一次访问她时，她带我们去了一家餐馆，在那里她可以使用礼券免费吃饭。她说：“我已故的男朋友资助了这项业务。 “他谈判的一个术语是每月半数免费餐，他们死后继续给我。在80年代他去世之前，她曾经约会过的人 - 自己是一个百万富翁，尽管没有外界迹象 - 也是从大萧条时代开始的。他把这笔贷款用于商业活动，作为每年挤出72份免费餐饮的一种方式。您永远不会在当地股票经纪公司的债券库存表中找到该列表。

3。如何投资房地产

借贷资金背后，拥有房地产利润是所有记录的人类文明中历史最悠久的金融活动之一。从古埃及到现代纽约市，如果你拥有一个财产 - 不管是一个住宅，一个办公室，还是一块土地 - 你可以让别人用它来换取被称为租金的付款。某些类型的投资者由于其持久的性质而倾向于所有其他资产类别的房地产所有权。作为例证，英国的贵族如此集中在房地产业，全国只有0.6％的国家拥有全国

农村房地产的

的50％。 在现代经济中，有几种方式可以为您的投资组合收购房地产。这些包括但不限于： 为家庭购买家庭，这是更多的成本减免和更少的投资，但属于这一类别[999]直接购买房产并将其租给租户< 购买物业，以某种方式改善和/或开发，并出售

融资租赁/回购交易

• 与其他投资者合并资金通过特殊税收优惠企业购买房地产免税企业税大多数情况下这些业务被称为房地产投资信托基金（REITs）或房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），通常可以通过经纪账户与任何其他股票一样获得。甚至有专门从事房地产投资信托基金的ETF和共同基金。
• 关于如何投资金钱的更多想法
• 虽然您可以获得许多其他类型的东西，如果您想投资您的钱，并获得良好的回报率 - 例如在我自己的生活中，我利用了一些东西众所周知的综合股权来弥补我早期的资金 - 除了这三种资产类别之外，新投资者可能不合适。他们足够退休富裕，生活舒适，离开你的孩子和孙子的信托基金，充满财富，如果不是在剩下的生活中，可以维持数十年的财富。不要试图过度复杂化，通过跳入你不明白的东西，起初就像主要的有限合伙。遵循历史上最伟大的投资者之一的建议;不要偏离KISS，或者“保持简单，愚蠢”，并且您可能会遇到更好的结果，睡眠时间远远少于您可能拥有的夜晚。