如何摆脱私人抵押保险（PMI）

如果您在买房后没有下降20％，那么您可能正在为私人抵押保险付款。这是一种旨在保护银行的保险，如果您违约贷款。而且它不是很便宜。你可以期望每一个100000美元你每年支付1 000美元。每月83美元！如果你想摆脱你的私人抵押贷款保险，有几种方法可以做到这一点。

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以下是sc op：：：：：：gage gage gage gage gage gage gage gage gage gage>>>>>>>>>>>> principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal principal余额预计将达到原始房屋价值的78％（定义为在您购买房屋时您的房屋销售价格或评估价值的较小者）。参考您原始的摊销表或PMI文书工作，为您的78％的日期，或致电银行要求。

如果你想尽早摆脱你的PMI（我打赌你会的），你实际上可以要求它被取消，当你已经支付你的抵押贷款到80％的原始房屋价值。为了做到这一点，你必须是现在的抵押贷款，并且有一个很好的付款历史（没有30天或更多的过去一年的应付款，过去两年的60天或更多的逾期付款），而你必须以书面形式取消您的取消请求（电话不会这样做）。

您的贷款人可能会要求您提交证明，表明您家中没有其他留置权，并可能需要进行评估（费用），以证明您的住房没有失去价值。一旦他们确认您已满足其所有要求，您的私人抵押保险将被取消。

提高家庭价值

如果您对家庭做出了相当大的改善，或者感觉到您所在地区的家庭价值已经足够让您在家中享有20％的股权，您还可以要求您PMI被取消，但您的贷款人没有法律义务授予您的请求。然而，这仍然值得追求。只要知道您将被要求支付评估费用，以证明您拥有您所说的股权。

通过您的抵押贷款实现一半

您的贷方还要求您在通过您的摊销方案进行一半的时候终止您的私人抵押贷款保险（即使您的本金余额未降至78％）。所以，如果你有一个30年的抵押贷款，那么当你到达第15年时，这将会发生。这个规则被称为最终终止。

再融资

想想再融资你的住房锁定较低的利率，较短的贷款期限或两者兼而有之？那么你还有机会摆脱你的私人抵押保险。如果您的再融资评估显示您的房屋有20％以上的股权，您将不需要为新的贷款支付私人抵押贷款保险。得分了！

规则的例外情况

本规则概述适用于1999年7月29日当日或之后作出的按揭贷款，仅适用于担任主要住宅的住房。

有些州有书上的法律帮助房主在第二个家庭取消PMI，所以请检查你的国家，如果这属于你。

也知道这些规则不适用于在被制定时被列为高风险的贷款（最终终止规则适用），或由FHA或退伍军人部门保证的任何贷款。有关这些贷款的权利，请参阅“国家住房法”。