视频: 分享主題：如何成為一個代理商(一) 2024
无论您计划出售房屋的时间如何，您都需要准备好代理商列出。大多数上市代理人都喜欢你的家庭是顶尖的条件，值得照片。
您的草坪割草完成后，安排代理人列出您家的最佳时机。如果您的园丁是星期二，请不要让您的代理人在星期一拍照。安排你的代理，而不是星期三。
在上市之前创建遏制呼吁
清理景观。你可能有一些项目，你已经意识到要做，但根本没有时间。现在你需要花时间。以下是您应该做的基本知识：
- 在窗户前修剪树木和灌木丛（你能看到房子吗？）
- 杂草，耙子和地膜花园床。
- 从树上切断死枝。清扫干净的人行道和车道。
- 在车库或街道上停车（不在车道或房屋前面。
- 清除垃圾桶并将其存放在院子里。
- 关闭车库门。
- 彻底消除附近的蜘蛛网和污垢
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绝对必要：不要停放现在，当你的代理人在你的房子前面拉扯时，你的代理人会觉得你正在期望他或她，而且你准备出售。
如果你不这样做事情，你的代理人可能不会对你说什么，但会被注意到，你的代理人可能会认为你在做什么时并不在乎，记住，如果你不在乎，你的代理人不太可能关心您希望您的代理人关心。
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准备好您的代理商在家中列出您会认为您的家庭应该是干净。
但大家的想法的清洁是不同的。不要强迫你的代理人将毛巾放在水槽里的菜肴上，从地板上拿起宠物菜肴或做床。以下是您准备列出的最低要求：
清洁厨房柜台上的所有物品。是的，一切
从冰箱，孩子的作品中删除磁铁，一切。把所有的个人照片和照片放在墙上。
- 把床铺在床单上。
- 真空/扫地板。
- 隔离孩子，宠物，掩盖任何死亡亲戚躺在身边。
- 奖励积分：从地板上拿起衣物，玩具等物品，将其洗澡放入衣柜或浴缸。
- 如果您有太多的东西或包装，请尝试将所有额外的物品存储在一个房间 - 代理商将避免拍摄该房间的照片。您也可以将物品存放在车库内。
- 几乎每个家庭都会显示更好的一半的家具被删除。你可能想考虑搬出你的一些家具，特别是如果它阻挡通道。但不要安排您的代理在您移动当天到达。您的代理商不会想要拍摄充满盒子或搬运车的房间的照片。
为您和代理商指定一个地点列出文件工作
虽然我知道的大多数代理商都很高兴在汽车屋顶上签署上市协议，但坐下来更加愉快和舒适餐厅桌子。
许多代理人喜欢餐厅在厨房或客厅。这是一个中立，较少个人的地区。
有些代理商使用数字签名服务，绝不会亲自签署文件。如果你的代理人带着文件，这里有一些提示：
尽量让猫离开桌子，走上列表文件。
在尝试签署文件时不要喂孩子。为您的代理提供饮料。
当您看到您的代理商向您收取房地产佣金的费用时，请考虑对自己更强大的一些东西。
- 如果您不了解表单，请要求您的代理人向您解释。这是不信任的发展和沟通的不利因素，所以不要害怕提问。如果您不信任您的代理商足以回答您的问题，请勿聘请代理商。
- 询问您签署的所有内容的副本。
- 当我离开上市预约时，我给卖家一些我的名片，问他们一个棘手的问题。我建议他们，当标志进入院子时，路人可能会试图停下来敲门。如果买家敲门，卖家应该做什么？
- 十分之九的卖家会说他们会邀请他们进入。不，不，不。不要让陌生人在你家里。来参加展会的代理人将出示名片。如果路人敲门铃，请给该人您的代理商名片，并要求他们打电话给您的代理商。
- 在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。