视频: 如何预测您房产的未来价值（Future Price）？ 2024
投资可能会随着时间间隔 - 例如您每周加收401K，或者可能是单次一次性投资，例如购买年金。在后一种情况下，您可以使用一种名为“一次性投资的未来价值”的知名财务公式来计算您的投资未来价值。以下是解决问题的三种不同的方法。每种方法都使用不同的计算方法，但所有三个实例中的基础公式是相同的。
<！ - 1 - >问题和未来价值公式
假设我们有100美元，利率为5％。投资价值在第一年底会有什么变化？该一次性投资的未来价值公式如下：
FV 1 = PV + INT或PV（1 + I）ⁿ
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该方程的第一部分 - FV 1 = PV + INT - 读取“未来值（ FV ） - 下标 ᵢ - 等于当前值加上指定利率的附加值。
下一个公式表示为更容易计算的形式由应计利息加上的值 - PV（1 + I）ⁿ - ，显示“当前值（ PV） 次 （1 + I）ⁿ ， 其中 1 表示利率，上标 ⁿ 是复合期数。
现在我们来使用上面的例子。在一年内，您每年获得5％利息的100美元一次性投资将等于：
FV = $ 100（1 + 0.05）= $ 105
在这种情况下，您看不到上标（n）因为在这个时候你只能解决第一年。
如果您想在两年底确定价值，您的计算将如下所示：
FV = $ 100（1 + 0.05）²= $ 110。您可以通过计算第一年年底的价值，然后将结果乘以第二年相同的百分之五的百分比来解决这个问题，即复合利益问题：
FV = [$ 100 （1 + 0。05）] + [$ 105（1 + 0。05）] = $ 110。 25
您可以继续此过程，以查找任何数量的复利期间的投资的未来价值。
说明这个过程方式 - 从利息手动执行每年的附加值，然后使用该值对每一年进行类似的计算 - 清楚地表明我们如何达成结果，但这是耗时的。未来20年的解决意味着重复数学20次。有更快更好的方式来实现这一点，其中之一就是使用金融计算器。
使用金融计算器投资的未来价值
在金融计算器上查找投资未来价值的公式为：
FV
N = PV（1 + I）ⁿ 虽然它看起来不是很像，但是我们在手动进行计算时也使用了相同的公式。
顺便说一下，您可以使用具有指数函数键的任何计算器使用此公式 - 大多数。然而，使用金融计算器更好，因为它具有与我们将要使用的四个变量中的每个变量相对应的专用键，加速过程并最小化错误的可能性。以下是您要打的钥匙：
打孔
N 和 2 （2年） 打孔
I / YR 和 5 （利率为5％） Punch
PV 和 -105 （对于我们在第2年计算兴趣的金额） 打孔
PMT 和 PMT （没有超出第一个付款） 打孔
FV ， 返回答案$ 110。 25 金融计算器比手动方法的优点是显而易见的。使用计算器，解决20年后的未来价值比解决一年并不困难或耗时。另一种节省时间的方法使用电子表格。
使用电子表格的一次性投资的未来价值
电子表格（如Microsoft Excel）非常适合计算货币问题的时间价值。我们在Excel电子表格中用于投资或一次总付的未来价值的功能是：
= FV（0。05，1，0，-100，0）
要在工作表中使用该功能，点击标题栏中的“公式”，然后点击“财务”。然后，您将看到一个功能列表。点击FV。这将打开“公式生成器”框，您将在其中看到五个标有
速率，nper，pmt，pv 和 类型的框。 如果要在两年底确定未来价值，请填写如下框： 利率（利率）=。 05
nper（支付周期总数= 2
pmt（重复支付，在这种情况下为none）= 0
pv（当前值，表示为负数）= -100
类型（这是指后续付款的时间）=由于没有，请输入0
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