出售房屋 - 房地产职业

这是大多数美国人的梦想，通常是人们最大的购买人物。帮助人们拥有自己的美国梦（并帮助他们做最大的投资）是房地产经纪人的工作。

关于委员会的简要讨论

像每个销售行业一样，房地产代理的收入差异很大。虽然赔偿计划可能因代理机构而异，但绝大多数代理人完全按照佣金进行工作。

这意味着作为房地产经纪人，您只能在出售后赚取收益。

对于喜欢每周（或每周两周）工资安全的人，房地产业可能不是最佳的职业选择。但是对于那些相信他们应该为自己的成功而付出代价并且享受在选择时度过休闲时间的自由的人们，房地产事业提供了许多有吸引力的好处。

许可证

为了保护美国购房者，每个州都要求出售房地产的人持有许可证。您有两个主要许可证需要学习，参加课程并在收到考试前通过考试。一个是那些有兴趣成为房地产经纪人的人，另一个是本文的重点是那些选择做房地产销售专业人士。前许可证是代理商需要的。

测试和课程要求因州而异。

访问您所在州的房地产许可证办公室或网站，了解您需要做什么才能成为许可代理商。

在这下面都是土地

这是一个着名的报价，大多数房地产专业人士都熟悉。房地产经纪人不仅是销售房屋的销售人员，而且还出售土地。

事实上，虽然一座房子将会吸引潜在买家到您的代理机构，但涉及土地的土地，法律和权利就是房地产经纪人必须充分理解的。

如果没有对“土地所有权”法存在的深刻理解，在出售房屋后，代理人可能会承担责任。例如，假设一个代理人出售一个坐在土地上作为土地索赔争议的一部分的房屋。买家不了解土地索赔纠纷，只有后来才知道，如果土地要求以不利于他们的方式解决，他们可能被迫离开家园。如果代理人知道土地要求但没有披露信息，她或她的经纪人将对房主遭受的任何损害负责。

在上述例子中，无知不是代理人的借口，也不能免除责任。了解土地的法律是许可证过程的重要组成部分，是每个代理人持续培训的关键组成部分。他们不能摆脱我们的自由！

代理商必须期待和接受的责任和义务。房地产业最具吸引力的两个好处是收入潜力和自由。

如前所述，代理人赚取的收入是他们表现良好的直接结果。他们出售的房屋越多，他们赚的佣金就越多。虽然赚取的佣金率有所不同，但总体估计约为销售价格的5至7％。以300,000美元的价格出售房屋，代理人将获得约15,000至21,000美元的佣金。同样，确定最终佣金数额，包括经纪佣金（代理人给予他们工作的经纪人的金额）和MLS拆分的许多因素。 MLS或多重上市服务，有效地允许列出房屋但不出售房屋的经纪人获得销售代理人所赚取佣金的百分比的能力。这样做有两种方式，所以不要以为MLS只会花费你的钱。当您列出物业但不出售时，您可以获得一些MLS收入。

在灵活性和自由度方面，很少的销售人员可以与房地产事业竞争。虽然您可能需要工作时间延长至下午5点，并且经常到达周末，但您的大部分时间将是您做的事情。为经纪人工作的大多数代理人都是独立代理人，他们设定工作时间，按需要经常（或少量）工作，并可以选择和选择要使用的客户以及要代表的属性。

考虑到这一点，重要的是要意识到，房地产职业不适合那些不愿意投入建立成功的“商业书”所需的工作。代理商依靠网络，转介和重复客户谋生。如果一个代理人是懒惰的，那么这三个关键的成功因素中就会有一个非常困难的时刻。虽然他们可以享受职业选择给予他们的自由，但他们可能会厌倦了一段时间后没有收入。