如何使用硬贷款购买房地产

您搜索很长时间，找到完美的投资财产。问题在于，由于财产状况不佳，银行不愿意给予抵押。输入硬贷款。了解一笔硬贷款是什么，以及一个房地产投资者的利益和风险。

什么是硬钱贷款？

像任何其他贷款一样，硬贷款是从贷方借来的一笔钱。

贷款的具体条款将根据借款人与贷方之间的合同而有所不同。

借款人收到款项，贷款人每月收到贷款利息，直至全额偿还。贷款人还经常向借款人收取一次前期一次性费用来处理贷款。

硬实际贷款由实物资产支持，这是所购买的财产。更多的传统贷款是基于借款人的信用评分。你在哪里得到硬钱贷款？

可以从个人投资者或投资者团体获得硬贷款。

谁需要硬钱贷款？

硬贷款通常用于房地产投资。传统贷款人，如银行和其他金融机构，不适合借贷风险投资。他们对稳定投资的贷款更感兴趣，他们认为贷款偿还可能性更大。

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因此，如果投资者想要购买不良资产，那么在寻求融资方面，他们的选择有限。想要做肠道康复或快速房地产的房地产投资者通常使用硬贷款。

其他房地产投资者，可能正在购买收益性房地产，可能最初使用硬贷款，直到可以稳定房产。

一旦物业稳定，这些投资者将以较低的利率获得更传统的抵押贷款，并偿还更高利息的硬贷款。

由于信用评分不佳，难以从银行获得抵押贷款的个人使用硬贷款。他们可能信用不佳，但仍有足够的财产权益让难民贷款人有兴趣借贷。当业主在物业上面临止赎权时，可以看到这种情况。

硬贷款的优点

房地产投资者可能获得硬贷款的4个理由：

1。快速流程：

由于您正在与一个单独的贷款人或一小部分贷款人合作，所以跳槽的圈数较少。硬贷款人对您的信用评分或您有多少债务不感兴趣。 由于该物业是支持贷款的资产，他们只对物业中看到的价值感兴趣。根据您的贷款人，您可以在几天或几周内获得贷款。可能需要一到三个月才能获得更传统的抵押贷款。

2。可以借用更多：

通过传统的抵押贷款，您必须至少降低购买价格的5％。 银行更喜欢放弃20％的购买价格，这通常会给您更好的贷款条件。如果你放下不到20％，你通常都要购买按揭保险，这样会增加你每月的抵押贷款。

贷款人可以借钱借贷，可能愿意借出100％的购买价。没有首付款，您只负责支付起始费用和每月利息，直到您全额支付贷款。

3。建立关系：

正如您可以与银行或其他贷款机构建立关系一样，您可以与您的硬贷款人建立关系。如果您已经展示了履行合同条款和按时偿还贷款的历史，或者甚至早日，贷款人可能希望在未来与您合作。由于您有良好的业绩记录，贷款人可能愿意以较高的购买价格的比例贷款，减少起始费用或减少收取贷款所需的时间。 4。良好的开始时间：

硬资金贷款对于每个投资者都是不正确的，或者是每一个投资，但是它们可以是一个很好的起点。当你刚开始的时候，这些贷款可以让你以很少的钱买自己的房子。一旦你已经成为一个投资者，你可能可以从银行获得一个信用额度，而不是使用硬贷款，这将有一个低得多的利率。

硬钱贷款的风险 虽然获得硬贷款有好处，但您还必须考虑4种风险：

1。高利率：

硬贷款的一大缺点是他们的利率通常很高。这些类型的贷款利率在10％至20％之间并不罕见。贷款人知道他们占有优势，因为您很少有获得贷款的选择。

由于他们还冒着这么多钱的风险，他们想确保你有一个激励，快速支付。 2。高起始费：

起始费是贷款人处理贷款的费用。这是贷款的一个百分比。再次，由于这是一项风险较高的投资，硬贷方正在努力保护自己。贷款人收取正常贷款人金额的五倍并不罕见。例如，如果一个典型的银行将总贷款的百分之一作为发起费用，那么硬贷款人可以收取总贷款的5％。 3。不长期： 虽然有15年抵押贷款或30年抵押贷款是很常见的，但硬贷款则不是这样。虽然每个合同都不同，但这些贷款往往需要在几个月或几年内偿还。如果贷款在头几个月或几年内没有偿还，那么已经很高的利率可能会上涨。

4。失去财产： 由于物业是贷款的担保人，不是您个人，如果您无法偿还贷款，您将失去财产。