视频: 20150429 真相 风流女裁缝离奇死亡 2024
如果您还没有考虑卖家是否在家中死亡，您现在将会如此。因为当你开始买房子的时候，你心目中最不容易的问题是卖家是否在家里死亡。你更倾向于考虑家具的位置，以及是否有能力负担住房抵押贷款，比任何人在家中死亡。但是对于一些买家来说，房子的死亡是一个不可逾越的缺陷。
如果卖家死于内部，你会买房吗？
许多房屋买家会说这取决于卖家在房屋中的死亡。一些类型的死亡带来更强的信息，更令人恐惧的是，比说，一个老年卖家谁屈服于可预见的死亡。卖家走下楼梯，打开她的头，立即死亡呢？
在房间中间的眼睛之间拍摄她的点空白，窃贼是否打破了卖家的惊喜？
卖家生病了很长时间，平静安静地睡着了吗？
家里有一个凶手的现场，比如妻子把老鼠毒药扔到丈夫的早晨咖啡里，然后在早餐桌上敲门声笑着高兴起来？
也许家里变成一个室内锅场，毒枭在前门踢，喷枪机枪子弹到处都是？-
多年来，房子里可能会发生死亡事件。如果发生在150年前，还是仅仅是最近的死亡事件打扰了你呢？你可以确定，法国的许多400多岁的家庭，可能有一点受到法国大革命和其居民的大规模谋杀。
考虑这位夫妻在通知卖方在家中死亡时如何处理这种情况。我们叫他们罗西和罗伯特。罗伯特问他们是否在他们购买的房子里发生过死亡事件。他的买家代理人向他保证，大多数上市代理人会在代理商注意MLS上市的情况下注意到卖家已经死亡，而且由于没有符号，所以不大可能。
但是当买方的代理人收到披露信息时，肯定地说，他们披露了卖家35岁的丈夫在与脑癌长时间的斗争之后死于楼上的卧室。买家羞辱房子里的死亡与罗伯特有所不同。他的代理人提出要取消合同，但首先解释说，Rosie和Robert可能会购买的房子都可能会造成死亡的污名。毕竟，几百年前谁住在这个地区？在任何房屋建成之前？在美国居住的土着美国人。谁知道什么是下层的污垢。没有人。罗西和罗伯特决定，因为这不是一场酷刑的场面，他们还是会买房子的。
如果卖家在房子里死亡，上市代理人是否会披露？
并非所有州都需要相同的卖方披露。
例如，在科罗拉多州，如果一个人在家中死亡，代理人和他的卖家都不需要披露。但在加利福尼亚州，如果在过去3年内发生死亡事件，那么它被认为是一个重大事实，必须予以披露。
当萨克拉门托的一名卖家向她的代理人透露，丈夫五年前在家里睡觉时，该代理人建议尽管死亡事件发生在三年窗外，但仍然是一个好主意买家卖家应该使用常识。如果这是一个事实，你想知道买房时，那么你应该可以披露。
然而，有些类受到保护，例如在A.I.D. S.在加利福尼亚州死亡的卖家，卖方应该在三年内披露死亡事件，但如果由于A.I.D. S.因为A.I.D.S.死亡原因是机密的。另一方面，自杀呢？我刚出卖家里，卖方的母亲因窒息而死于自杀。我们把它解释为自焚窒息。听起来比自杀一词好。
寻找房地产经纪人向房地产律师咨询或查询，以确定您所在州的法律。
房子里的死亡如何影响价格？
拿起科罗拉多州博尔德的JonBenet Ramsey房屋。这是一个臭名昭着的家，1996年六岁的金发女郎的照片在报纸上溅了一下，被扼杀了。她的身体在地下室几乎没有空虚。
一年后首次收购了一组投资者，价值650,000美元。不久之后，电视节目主播罗伯特·沙勒（Robert Schuller）的女儿再次出售超过一百万美元。第一批买家甚至更改了房屋地址的数量。然而，这种策略并没有帮助第二批买家。由于游客和小贩徘徊不定，他们最终离开了家。
位于萨克拉曼多市的柯蒂斯公园附近的另一个被玷污的家庭，在一名男子踢在后门，残酷地击败一名八十二岁的女子后，在市场上惨遭淘汰。他洗澡的地方，让女人无意识地在房子里面。潜在的买家担心，归属于废弃铁路场地的家庭位置不安全。即使卖方幸存下来，她也不想再住了。其他人也没有。它最终卖出的数量比市场价值低。
我想，大多数人担心家中的死亡事件是否会发生在自己身上。如果家里的地点以某种方式鼓励暴徒入侵，那就是一回事。可能会再次发生。但是一个家伙挂在衣柜里的家怎么办？这可能不会再发生。
如果您正在考虑销售人们死亡的房屋，您也可以考虑更改地址。许多城市提供在线申请来申请房屋号码变更。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE#00697006，是位于加利福尼亚州萨克拉曼多市里昂房地产的经纪人。